Investissement Paris 2ᵉ – Studio au cœur d’un emplacement premium

Le projet

Dans le cadre d’une stratégie patrimoniale sécurisée, un client a souhaité se positionner sur un actif parisien offrant à la fois liquidité, résilience et potentiel de valorisation à long terme.

Avec une enveloppe globale de 260 000 €, incluant l’acquisition et l’ensemble des coûts, l’approche a consisté à cibler un bien rare, situé dans un emplacement central à forte valeur intrinsèque.

Le choix s’est porté sur un studio de 18,52 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble idéalement localisé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris. Ce secteur, reconnu pour sa centralité et son dynamisme économique, bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles d’activité, les transports et les adresses emblématiques de la capitale.

Ce type d’actif, particulièrement recherché, présente des fondamentaux solides : une demande locative structurellement élevée, une forte liquidité à la revente et une exposition limitée au risque de vacance.

Le bien est aujourd’hui exploité dans des conditions optimales, générant un revenu locatif annuel de 12 240 €, soit une rentabilité brute de 4,71 %, dans un marché parisien reconnu pour sa profondeur et sa stabilité.

Ce projet s’inscrit dans une logique d’allocation patrimoniale long terme, reposant sur des critères essentiels : emplacement prime, qualité d’usage et capacité de conservation de valeur.