Le projet
Dans une logique d’investissement patrimonial sécurisé, nos clients souhaitaient se positionner sur le marché parisien avec un bien pérenne, facile à louer et offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Avec un budget global de 334 000 €, incluant l’acquisition et l’ensemble des coûts du projet, nous avons orienté notre recherche vers un appartement bénéficiant d’un emplacement à forte valeur ajoutée.
Le bien retenu est un T2 de 28 m² situé au 1er étage, à deux pas de la Place de la Réunion. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour un quotidien fluide. L’espace de vie, optimisé, permet de créer un lieu convivial, tandis que la chambre distincte apporte un réel confort, très recherché sur ce type de surface.
L’environnement immédiat participe pleinement à l’attractivité du bien : une vie de quartier animée, des commerces de proximité, des cafés et restaurants accessibles à pied, et une excellente desserte en transports. Un cadre de vie équilibré, où l’on peut à la fois profiter de l’énergie parisienne et d’une ambiance de quartier conviviale.
Ce type de bien correspond parfaitement aux attentes de jeunes actifs ou de locataires en quête d’un pied-à-terre confortable, où l’on se projette facilement dès la première visite.
Positionné dans un secteur en constante évolution, l’appartement bénéficie d’une forte tension locative, garantissant une mise en location rapide et durable.
Aujourd’hui, le bien génère 15 600 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 4,68 %, dans un marché parisien toujours aussi dynamique.
Un investissement à la fois rassurant et attractif, qui repose sur une combinaison essentielle : emplacement, qualité d’usage et désirabilité.
