Loi scellier : pourquoi investir dans un logement neuf ?
En vigueur de 2009 à 2012, la loi Scellier est avant tout un dispositif de réduction impôt par excellence. Lire l'articleNotre méthode pour réussir votre investissement locatif
Le succès d’un projet locatif nécessite d’en maîtriser toutes les étapes.
Bien acheter, bien rénover, bien décorer et bien louer. Par la suite, la qualité des travaux et l’entretien du bien permettront de pérenniser votre patrimoine.
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Nos conseils :
L'achat immobilier
Savoir acheter. C’est la base de tout projet immobilier et beaucoup font l’erreur d’acheter trop cher, ce qui rendra impossible l’atteinte d’une rentabilité locative satisfaisante. Les éléments importants lors de l’achat sont nombreux, mais en premier lieu le prix. Quelque soit l’endroit où vous acheter, il existe un marché pour les biens anciens et les biens neufs. Vous devez étudier et bien comprendre le marché local, pour être sûr d’acheter au bon prix. Qu’est-ce que le bon prix ? Autant de réponses que de biens... Si je vous dis acheter 7.000€/m2, cela n’aura pas le même sens dans la ville de Saint-Denis, ou dans le 6ème arrondissement de Paris. Bien acheter, c’est comprendre le marché, prendre en considération les atouts et faiblesses du bien convoité. Les meilleures affaires sont souvent réalisées en achetant des biens à rénover.
Rénovation
Attention aux pièges. Nous avons tous, dans notre entourage, une personne qui a commencé des travaux interminables et a rencontré des difficultés avec les entreprises générales. Et la rénovation est primordiale pour que le bien soit attrayant. Une mauvaise rénovation découragera les locataires et vous obligera à brader le bien. De plus celui-ci vieillira mal. Trouvez des entrepreneurs de qualité, honnêtes et qui utilisent des matériaux de qualité. Faites appel à nous pour votre rénovation d'appartement à Paris.
Décoration
Le fait de proposer un bien en meublé permet de le louer avec une prime par rapport à un bien proposé vide. Le locataire aura plus de facilité à emménager et évitera d’acheter des meubles. Encore faut-il que le mobilier et la décoration soient attrayants, c'est tout le concept du Home staging. Réaliser une décoration coup de cœur, qui ne soit pas trop personnalisée pour que chaque candidat puisse s’imaginer vivre dans l’appartement.
Location
A ce stade vous disposez d’un appartement attrayant, aux travaux et à la décoration soignés. Il s’agit de le proposer sur la fourchette haute du marché, puisqu’il est au-dessus de beaucoup d’autres biens proposés sur le marché. Bravo, à travers toutes ces étapes vous avez réalisé un investissement locatif réussi. Vous disposez d’un bien de qualité, acheté au bon prix et loué sur la tranche haute en rapport avec ses équipements. Si vous avez respecté ces étapes scrupuleusement vous disposez d’une rentabilité élevée. Nous proposons un accompagnement complet qui vous permettra de bénéficier de notre expertise et réaliser un investissement locatif réussi sur le marché parisien. Découvrez ce que notre prestation de conseil en investissement locatif inclut.
- Mickael Zonta
- Directeur Investissement Locatif
Diplômé d'une grande école de commerce, et après une première expérience réussie dans la finance, Mickael Zonta a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2011 à Paris avant d’étendre son activité à la région parisienne et à la ville de Lyon. Le fait d'être également investisseur immobilier à titre personnel lui permet de comprendre les enjeux des clients en termes d’objectifs d’investissements, de rendement locatif et de choix des régimes fiscaux.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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![Témoignage investisseur Carthery]()
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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![Témoignage investisseur Carthery]()
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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