Droit de succession sci : avantages, démarches clés et les pièges à éviter
Le droit de succession SCI offre une solution efficace pour transmettre un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Grâce à sa structure, la société civile immobilière permet une gestion optimisée des biens, une réduction des droits de succession et une protection contre les conflits familiaux. Toutefois, une bonne préparation, des statuts adaptés et l'accompagnement de professionnels comme des notaires sont essentiels pour éviter les erreurs et garantir une transmission fluide et harmonieuse. Lire l'articleInvestissement immobilier dans un T2 - Aubervilliers
Notre cliente a réalisé son tout premier investissement locatif dans un appartement T2 déjà rénové situé à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis.
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Le projet
Notre cliente âgée de 30 ans travaillait dans une compagnie d'assurance italienne et était locataire à Paris. Elle avait pour volonté de réaliser son premier investissement locatif soit sur le secteur de Lille car elle y a fait ses études soit en Île-de-France. Pour son projet, elle disposait d'un budget de 200 000 euros et visait donc des appartements de petite surface tels qu'un studio ou un T2.
L'un de nos chasseurs en région parisienne lui a proposé une opportunité idéale. Il s'agit d'un joli appartement T2 situé à Aubervilliers, ville d'environ 90 000 habitants en Seine-Saint-Denis. Ce T2 se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble des années 1930 composé de 12 lots. L'avantage de ce bien c'est qu'il avait été totalement rénové et nos équipes n'ont eu qu'à réaliser quelques travaux d'embellissement et de finition pour augmenter la valeur locative de ce T2. D'ailleurs, il est à noter qu'un petit débarras de 2,5 m2 est vendu avec l'appartement.
On se trouve ici dans un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés). Au niveau des transports, on retrouve le métro ligne 12 (Aimé Césaire) à 500 mètres de l'appartement ce qui permet de se déplacer facilement sur Paris. Cette proximité avec les transports apporte une très belle plus-value à cet appartement ce qui n'a pas manqué de séduire notre cliente.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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