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Notre jeune client a réalisé son premier investissement locatif dans un studio à Aulnay-sous-Bois, ville de 83 000 habitants à environ 20km de Paris.
134.000 €
Budget total8.200 €
Loyer annuel5,91 %
Rendement locatif
Notre jeune client âgé de 28 ans souhaitait réaliser son premier investissement dans l'immobilier locatif. Il souhaitait plus particulièrement investir en Seine-Saint-Denis et disposait d'un budget de 140 000 €. Notre chasseur dans le département a trouvé l'opportunité idéale dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, ville de 83 000 habitants (3ème plus grande ville de Seine-Saint-Denis) à environ 20km de Paris.
Le bien est un joli studio situé au 3e étage d’un charmant immeuble en brique des années 1940. L'appartement était en bon état mais nécessitait quelques travaux de rafraîchissement (salle de bains, cuisine, peinture, etc.) afin d'exploiter son plein potentiel. L'immeuble et les parties communes sont en bon état.
L'atout majeur de ce studio est son emplacement. En effet, il est à 12 minutes à pied de la gare de Blanc-Mesnil (RER B) qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes et notamment la Gare du Nord ou Châtelet Les Halles ainsi que l’aéroport Roissy CDG. Il y a aussi la gare d’Aulnay-sous-Bois qui est à 15 minutes à pied et qui permet de rejoindre le RER B, la ligne K du Transilien et le Tramway T4. Ainsi, les transports en commun sont tous à proximité et les habitants disposent également d'un accès à l'autoroute A3 qui se situe à 5 minutes en voiture.
À noter également que la ville d'Aulnay est incluse dans le projet du Grand Paris Express avec l'arrivée du métro via la future nouvelle ligne 16. Cette station se situera au nord de la ville, au niveau du carrefour de l'Europe (4 km de l'appartement).
Cela permettra de relier plusieurs villes du 93 entre elles et notamment de rallier la station Saint-Denis Pleyel qui sera une station centrale du projet du Grand Paris (nouvelles lignes de métro 15, 16 et 17). Ainsi, Aulnay sera à 11 min de Saint-Denis Pleyel au lieu de 40 min actuellement ou encore La Défense qui sera à 25 min au lieu de 45 min actuellement.
Grâce à ses atouts, ce studio est idéal pour des jeunes actifs désireux de s’installer dans une ville dynamique et attractive.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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