1. Accueil
  2. Réalisations
  3. Investissement locatif réalisé à Toulon – T4 idéal pour colocation étudiante
T4
Toulon

Investissement locatif réalisé à Toulon – T4 idéal pour colocation étudiante

Découvrez cette réalisation d’un appartement T4 de 63 m² situé à deux pas du centre-ville de Toulon, optimisé pour une colocation étudiante. Ce bien offre une rentabilité brute de 8,29 % et bénéficie d’un emplacement stratégique à forte demande locative.

  • 218.000 €

    Budget total

  • 18.000 €

    Loyer annuel

  • 8,29 %

    Rendement locatif
Le projet

Pour ce projet, nos clients ont déployé une stratégie de colocation étudiante avec un objectif clair : générer des revenus locatifs élevés tout en s’appuyant sur une demande stable et continue.

Avec un budget global de 218 000 €, incluant l’acquisition et l’ensemble des coûts du projet, nous avons acquis un appartement T4 de 63 m² situé au 1er étage, à proximité immédiate du centre-ville de Toulon.

Le bien a été entièrement réorganisé pour accueillir plusieurs locataires, avec une optimisation des volumes permettant de proposer des chambres confortables et des espaces communs adaptés aux usages du quotidien.

Dès sa mise sur le marché, le bien a trouvé ses locataires rapidement, confirmant l’adéquation du projet avec la demande locale, notamment étudiante et jeune active.

Aujourd’hui, l’appartement est loué en totalité et génère 18 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,29 %.

Un projet concret et performant, qui illustre l’efficacité d’une stratégie bien exécutée : un bon produit, au bon endroit, pour le bon usage.

Localisation du projet

Cette réalisation vous plait ?

Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.

T

Nos dernières réalisations à Toulon

Success stories de nos clients investisseurs

Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...

Nos conseils sur l'investissement locatif

Vidéo page d'accueil : Immeuble de rapport
Découvrez le guide pour

Un investissement locatif
rentable en 2026