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Pierre-Olivier cherchait à investir dans un studio ou un T2 dans l'hyper centre de Bordeaux, avec un budget total de 210 000 € et un apport de 50 000 à 70 000 €. Il visait un bien offrant une rentabilité attrayante dans une zone centrale et bien desservie.
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Nos conseils pour investir à Bordeaux :
Pierre-Olivier a trouvé un studio rénové à Bordeaux. Ce charmant studio, situé à 8 minutes de la Place de la Victoire, a été entièrement rénové pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 162 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 5,18 %, avec un loyer annuel de 8 400 €.
Le studio se distinguait par son séjour lumineux et sa cuisine équipée, offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état et exposé sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Le quartier vivant, avec ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que la proximité des transports en commun, notamment le tramway à 5 minutes à pied (arrêt St Nicolas), ajoutaient à l'attrait de ce bien.
La rénovation de ce studio avait été réalisée avec soin, garantissant des finitions de qualité et l'utilisation de matériaux modernes. Ce projet incarnait la promesse d'un mode de vie confortable et moderne pour ses futurs locataires, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Investissement réalisé par Mohamed d'un studio à Bordeaux
Investissement locatif dans un studio à bordeaux réalisé par Pierre
Investissement réalisé par Pierre-Olivier d'un studio à Bordeaux
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Le bien rentable : comment le trouver pour maximiser sa rentabilité locative ?
Les investisseurs immobiliers recherchent activement des biens rentables, car la rentabilité est cruciale pour un investissement locatif réussi. Trouver un bien rentable nécessite une analyse approfondie du marché, une étude des annonces immobilières et la prise en compte de divers critères comme l'emplacement, le type de bien, son état et le prix d'achat. Lire l'articleLmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleUn investissement locatif
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