Investissement dans un T4 - Castelnau-le-Lez

Le projet

Notre client est un ingénieur en génie civil. Il souhaitait investir dans l'immobilier locatif avec l'objectif d'obtenir un maximum de rentabilité. Il visait particulièrement un bien de type T3 ou T4 dans les villes de Bordeaux et de Montpellier.

Nous lui avons proposé d'investir dans un appartement de type T4 situé à Castelnau-le-Lez, une ville à 5 minutes du centre-ville de Montpellier. Le bien se trouve au 5e étage d'une copropriété sécurisée avec un parking. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'un balcon.

Ce T4 est extrêmement bien placé puisqu'on se situe à proximité des quartiers vivants de Montpellier. On retrouve à proximité Le Marché du Lez, le Bassins Jacques Coeur ou encore le grand centre commercial Odysseum. De plus, Castelnau en elle-même est une ville dynamique qui dispose de toutes les commodités essentielles. Elle est très bien desservie par les transports en commun. Ainsi, on retrouve un arrêt de tramway à 200 mètres de l'appartement et la gare à 15 minutes. En outre, de nombreuses lignes de bus traversent la ville. Ce réseau de transport permet de rejoindre très facilement le centre-ville de Montpellier ou l'université Paul Valéry.