Comment déclarer et optimiser la plus-value immobilière d'une sci ?
La plus-value immobilière en SCI représente la différence entre le prix d'achat d'un bien et son prix de vente, soumise à des règles fiscales spécifiques. Les associés doivent faire face à des défis fiscaux lors de la cession de biens, notamment concernant la déclaration et l'optimisation de la plus-value, qui varie selon que la SCI est imposée à l'IR ou à l'IS. Le démembrement de propriété ou l'utilisation de déficits fonciers, peuvent aider à réduire la fiscalité sur ces plus-values. Lire l'articleInvestissement locatif à Corbeil Essonnes - T2
Un bel appartement situé dans un quartier calme et attrayant sur Corbeil-Essonnes : une formidable opportunité pour nos clients investisseurs.
-
143.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
6,51 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région Parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Le projet
Après avoir visité ce bien pour le compte de notre investisseur, nous avons été heureux qu’il corresponde à ses critères et à son budget. En effet, quelques temps seulement après avoir pris connaissance des photos de l’appartement et de la projection financière, notre client l’a acquis au prix très intéressant de 89000 euros. Très bel appartement T2 situé dans une belle copropriété de 10 lots, ce logement disposera d’une chambre lumineuse aménagée avec élégance et design, d’une jolie cuisine meublée, d’un vaste séjour bien éclairé et d’une salle d’eau moderne. En plus de sa qualité, ce joli appartement possède également un bel emplacement. En outre, cet appartement possède une très bonne rentabilité jusqu’à 6.51%.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Corbeil-Essonnes
-
- T3
- 164,000 €
- 6.76 %
- Corbeil-Essonnes
Investissement locatif - Charmant appartement T3 rénové à Corbeil-Essonnes
-
- T2
- 148,000 €
- 6.19 %
- Corbeil-Essonnes
L'élégance de Corbeil-Essonnes : appartement T2 rénové
-
- Découpe
- 207,000 €
- 7.68 %
- Corbeil-Essonnes
Découpe en un studio et un F2 - Corbeil-Essonnes
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Location meublée en sci : maximisez vos revenus locatifs
La location meublée en SCI peut permettre de structurer la gestion de son patrimoine immobilier, mais elle implique des règles fiscales spécifiques. Si plus de 10 % des revenus proviennent de la location meublée, la SCI bascule vers l'impôt sur les sociétés (IS), modifiant ainsi son régime fiscal. Créer une SCI à l'IS dès le départ peut être une solution pour optimiser fiscalement les investissements meublés, notamment grâce à l'amortissement des biens. Lire l'article -
Créer une sci : combien cela coûte en 2024 ?
Le coût de création d'une SCI en 2024 varie selon les frais administratifs, juridiques et fiscaux, incluant des éléments comme la rédaction des statuts, les frais d'immatriculation et les apports en capital. Les honoraires peuvent s'élever entre 1 200 € et 3 000 €, avec des coûts supplémentaires pour des apports immobiliers ou des conseils professionnels. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.