Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Lire l'articleAppartement T2 transformé en T4 - Évry-Courcouronnes
Un appartement de type T2 reconfiguré en un T4 parfait pour de la colocation dans la ville d'Évry-Courcouronnes.
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Le projet
Il s'agissait du premier investissement locatif de notre client qui avait pour objectif d'obtenir une grosse rentabilité et un cash-flow positif en mettant le moins d'apport possible. Il souhaitait investir dans un bien immobilier en Île-de-France et disposait d'un budget de 200 000 € pour son projet. Il était prêt à apporter jusqu'à 20 000 € pour son acquisition.
Un jour, un de nos chasseurs lui a proposé une opportunité à ne pas manquer. Il s'agit d'un appartement de type T2 situé Allée du Dragon à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonnes. L'appartement possède une terrasse et un box fermé. Il disposait d'ailleurs d'un très bon potentiel de reconfiguration. Le projet mené avec succès par nos architectes consistait à transformer ce T2 en un T4 parfait pour de la colocation.
Concernant l'emplacement, cet appartement se situe dans un quartier dynamique et recherché. Toutes les commodités sont à proximité et notamment les commerces, le RER et l'université.
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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