T2
Saint-denis
2020

Investir à Saint-Denis

Situé au Nord de Paris, Saint-Denis est une ville de petite couronne jouxtant respectivement le 18ème arrondissement de Paris avec la Porte de la Chapelle, Aubervilliers à l’est et Saint-Ouen à l’ouest. Saint-Denis est la première ville du département en nombre d’habitants, son attractivité est de plus en plus forte : l'immobilier y constitue une opportunité.

  • 141.000 €

    Budget total
  • 9.600 €

    Loyer annuel
  • 6,38 %

    Rendement locatif

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Le projet

Notre client étant expatrié, il nous a fait confiance pour lui dénicher un bien à louer aux alentours de Paris. Il voulait profiter au maximum des taux bas pour acheter en France. L'espace salon offre plusieurs rangements et est ouvert sur l'espace cuisine. La décoration offre un cadre accueillant et simple pour plaire à tous les profils de locataires. L'atout de ce bien est qu'il est situé à proximité des espaces verts et de toutes les commodités indispensables à un bon confort de vie. Saint-Denis représente le parfait emplacement pour profiter d’un investissement locatif intéressant aux portes de Paris. Notre client a tout de suite été conquis par les attraits de la commune. Nous avons trouvé un appartement que nous avons rénové nous-mêmes afin de séduire les futurs locataires. Grâce à notre aide et un agencement bien pensé, notre client a pu bénéficier d’un bon rendement locatif. Notre client voulait absolument profiter des taux bas actuels sur le marché immobilier. Avec son statut d’expatrié, il était à la recherche d’une agence pour l’aider à trouver un bien facile à louer afin d’investir en France. Ayant entendu parler de nos prestations, il n’a pas hésité à nous contacter et à nous confier son projet. Pour répondre à ses besoins, nous avons effectué notre recherche à Saint-Denis. C’est une charmante commune limitrophe de Paris. Sur place, nous avons déniché un petit appartement bien situé et prêt à être rénové. Notre décorateur a opté pour un aménagement simple et sympathique pour convenir à tous les goûts. La rénovation offre un ensemble accueillant qui plaît aux prétendants locataires dès la première visite. Dans le salon se découvre un décor bien lumineux grâce à l’application de couleurs claires. Notre professionnel voulait aussi une pièce fonctionnelle, devant faire profiter de nombreux rangements, et des espaces optimisés. Les habitants pouvaient se réjouir de la praticité d’une cuisine ouverte. Avec ce nouvel aménagement, l’appartement a retrouvé une nouvelle apparence. La mise en location a été rapide. Elle a permis au client d’obtenir un rendement de 6,38 % avec un loyer annuel de 9 600 €. Idéalement situé à proximité directe de Paris, Saint-Denis offre tous les atouts nécessaires pour la réussite d’un investissement locatif. C’est d’abord une ville débordante d’énergie. Les commerces et les activités ne manquent pas dans la commune. Elle répond parfaitement aux exigences des jeunes actifs à la recherche d’un logement près de la capitale. La commune est aussi prisée par sa qualité de vie, et les rues et les ruelles du centre-ville complètement piétonnes. Elle est dotée de plusieurs espaces verts, comme le parc Georges-Valbon et celui de la Légion d’Honneur. Les berges du canal Saint-Denis sont un lieu de détente incomparable. Autour, des randonnées pédestres peuvent s’organiser pour profiter de l’air frais en été. Les familles qui sont installées à Saint-Denis peuvent aussi se réjouir de la présence d’un grand nombre d’écoles et de lycées. La commune est desservie par les RER (Réseau express régional) B et D. Les habitants ont accès aux autoroutes A1 et A86 pour se déplacer. Les lignes de métro 12 et 13 restent également disponibles.

Localisation du projet

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