La taxe d'habitation sci : quelles sont les règles et exonérations ?
La taxe d’habitation peut varier selon les biens détenus par une SCI. Leur usage (résidence secondaire, location meublée) et leur localisation seront pris en compte. Tout comme certaines exonérations possibles dans des zones spécifiques comme les ZRR. Pour optimiser la gestion fiscale de la SCI, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal, qui saura orienter les investisseurs vers les choix les plus avantageux en fonction de leur situation. Lire l'articleInvestir à Saint-Denis
Situé au Nord de Paris, Saint-Denis est une ville de petite couronne jouxtant respectivement le 18ème arrondissement de Paris avec la Porte de la Chapelle, Aubervilliers à l’est et Saint-Ouen à l’ouest. Saint-Denis est la première ville du département en nombre d’habitants, son attractivité est de plus en plus forte : l'immobilier y constitue une opportunité.
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région Parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Le projet
Notre client étant expatrié, il nous a fait confiance pour lui dénicher un bien à louer aux alentours de Paris. Il voulait profiter au maximum des taux bas pour acheter en France. L'espace salon offre plusieurs rangements et est ouvert sur l'espace cuisine. La décoration offre un cadre accueillant et simple pour plaire à tous les profils de locataires. L'atout de ce bien est qu'il est situé à proximité des espaces verts et de toutes les commodités indispensables à un bon confort de vie. Saint-Denis représente le parfait emplacement pour profiter d’un investissement locatif intéressant aux portes de Paris. Notre client a tout de suite été conquis par les attraits de la commune. Nous avons trouvé un appartement que nous avons rénové nous-mêmes afin de séduire les futurs locataires. Grâce à notre aide et un agencement bien pensé, notre client a pu bénéficier d’un bon rendement locatif. Notre client voulait absolument profiter des taux bas actuels sur le marché immobilier. Avec son statut d’expatrié, il était à la recherche d’une agence pour l’aider à trouver un bien facile à louer afin d’investir en France. Ayant entendu parler de nos prestations, il n’a pas hésité à nous contacter et à nous confier son projet. Pour répondre à ses besoins, nous avons effectué notre recherche à Saint-Denis. C’est une charmante commune limitrophe de Paris. Sur place, nous avons déniché un petit appartement bien situé et prêt à être rénové. Notre décorateur a opté pour un aménagement simple et sympathique pour convenir à tous les goûts. La rénovation offre un ensemble accueillant qui plaît aux prétendants locataires dès la première visite. Dans le salon se découvre un décor bien lumineux grâce à l’application de couleurs claires. Notre professionnel voulait aussi une pièce fonctionnelle, devant faire profiter de nombreux rangements, et des espaces optimisés. Les habitants pouvaient se réjouir de la praticité d’une cuisine ouverte. Avec ce nouvel aménagement, l’appartement a retrouvé une nouvelle apparence. La mise en location a été rapide. Elle a permis au client d’obtenir un rendement de 6,38 % avec un loyer annuel de 9 600 €. Idéalement situé à proximité directe de Paris, Saint-Denis offre tous les atouts nécessaires pour la réussite d’un investissement locatif. C’est d’abord une ville débordante d’énergie. Les commerces et les activités ne manquent pas dans la commune. Elle répond parfaitement aux exigences des jeunes actifs à la recherche d’un logement près de la capitale. La commune est aussi prisée par sa qualité de vie, et les rues et les ruelles du centre-ville complètement piétonnes. Elle est dotée de plusieurs espaces verts, comme le parc Georges-Valbon et celui de la Légion d’Honneur. Les berges du canal Saint-Denis sont un lieu de détente incomparable. Autour, des randonnées pédestres peuvent s’organiser pour profiter de l’air frais en été. Les familles qui sont installées à Saint-Denis peuvent aussi se réjouir de la présence d’un grand nombre d’écoles et de lycées. La commune est desservie par les RER (Réseau express régional) B et D. Les habitants ont accès aux autoroutes A1 et A86 pour se déplacer. Les lignes de métro 12 et 13 restent également disponibles.Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Avantages fiscaux sci : comment optimiser votre impôt ?
La SCI est une structure prise en France pour sa flexibilité en matière de gestion et de transmission de patrimoine immobilier. Deux régimes fiscaux sont possibles : l'IR, avantageux pour sa transparence fiscale et les abattements sur les plus-values, et l'IS, qui permet de déduire les charges et amortissement. L'imputation fiscale devra quant à elle, être cumulée en cas de cession. Le choix du régime dépend des objectifs des associés, comme la réduction des revenus imposables ou la conservation des bénéfices dans la société. Lire l'article -
Tout savoir sur la cession des parts dans une sci
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois soumise à plusieurs conditions, comme l'agrément des autres associés. Ce processus implique souvent des règles précises et des démarches administratives, y compris l'évaluation des parts sociales et les obligations fiscales liées à la plus-value. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.