Le projet
Ce projet n'est pas le premier de ces clients. Ils ont déjà réalisé plus d'un investissement avec nous. Cette fois-ci,, ils ont décidé d'opter pour un studio. L'envie était de faire une opération simple et rentable mais dans un quartier dynamique de la capitale. D'où le choix du 10ème arrondissement. Pour ce studio, nos architectes d'intérieur ont choisi d'optimiser la cuisine et de refaire la salle de bain en plus de rénover tout l'appartement. Le choix des matériaux s'est voulu tourné vers le bois et les couleurs en demi teintes. La recherche de rentabilité est le but de tout investissement. C’est ce dont la plupart des clients ont besoin. Une bonne façon de l’optimiser consiste à travailler avec le dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel). Nos clients souhaitaient réaliser un nouvel investissement locatif pour ce projet afin de profiter de meilleures rentabilités. Nous leur avons trouvé un studio dans le 10ème arrondissement de Paris qui correspondait parfaitement à leurs exigences. Ce projet n’est pas le premier de ces clients. Ils ont déjà entrepris plusieurs investissements immobiliers avec nous. Cette fois-ci, ils ont décidé d’opter pour un studio. Leur but était de faire une opération immobilière simple et rentable, mais dans un quartier dynamique de la capitale. Le choix s’est alors porté sur le 10éme arrondissement. Pour ce studio, nos architectes d’intérieur ont choisi d’optimiser la cuisine et de refaire la salle de bains, en plus de rénover tout l’appartement. Le choix des matériaux s’est tourné vers le bois et les couleurs en demi-teintes, un aménagement voulu par nos clients. Cet investissement a demandé un budget d’un montant total de 160 000 €. Les revenus locatifs annuels générés par le studio sont estimés à 9 800 €. Nos clients pourront profiter d’un rendement locatif avoisinant les 6,13 %. Un placement est fait pour être rentable. Pour ce qui est d’un investissement locatif, sa performance se mesure à partir des gains réalisés. Ce type d’investissement est bénéfique du moment où aucune perte financière n’est constatée lors de l’opération immobilière. Acheter un bien pour le mettre en location permet de percevoir des revenus supplémentaires tout en se constituant un patrimoine. Un investissement locatif génère généralement une rentabilité nette de 2 % à 7 %. La performance de cette option varie sensiblement d’un type de bien immobilier à un autre. En prenant l’exemple du projet de nos clients, l’achat d’un studio représente un choix intéressant. Ce type de logement à petite surface rapporte plus que les appartements à plusieurs mètres carrés. Investir à Paris permet de valoriser un bien sur le long terme. La demande locative y est plus importante que l’offre. Le 10ème arrondissement propose d’ailleurs un rendement brut de 4% en moyenne, ce qui reste très intéressant pour tout investisseur immobilier.
