La taxe d'habitation sci : quelles sont les règles et exonérations ?
La taxe d’habitation peut varier selon les biens détenus par une SCI. Leur usage (résidence secondaire, location meublée) et leur localisation seront pris en compte. Tout comme certaines exonérations possibles dans des zones spécifiques comme les ZRR. Pour optimiser la gestion fiscale de la SCI, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal, qui saura orienter les investisseurs vers les choix les plus avantageux en fonction de leur situation. Lire l'articleInvestir dans un deux pièces en LMNP à Lyon
L'investissement à Lyon présente certains avantages. La ville est en constante évolution et les étudiants viennent de tous les coins d'Europe pour y habiter et y étudier.
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155.000 €
Budget total -
9.000 €
Loyer annuel -
5,81 %
Rendement locatif
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Le projet
L'investissement à Lyon est un projet était le souhait de ce client. Il voulait obtenir un bien avec une rentabilité correcte et un espace cohérent pour son futur locataire. Il souhaitait le septième arrondissement car c'est un quartier dynamique qui propose de jolis immeubles. Le deux pièces créé permet de donner une intimité au locataire grâce à la création de la chambre. La décoration choisie devait être cosy et simple. Le style scandinave permet au locataire de se sentir à l'aise. Le tout est très simple et classe pour être utilisé directement.
Témoignage
Une opération financière qui s'est déroulée de manière nominale, que ce soit pour les phases :
- proposition : mon choix a pu ainsi s'opérer en moins de 24h (ce qui est toujours un risque, mais en l'occurrence limité grâce aux nombreuses informations fournies, malgré ma totale méconnaissance du secteur Lyonnais...)
- acquisition : les phases relatives à l'acquisition (notaire etc...) se sont très bien déroulées, "investissement-locatif.com" ayant assumé seul la signature du compromis, et très bien préparé ma venue sur Lyon pour la signature de l'acte authentique (accueil sympathique !)
- travaux : conformes aux délais annoncés, le rendu final est parfait pour un meublé.
- visite du bien avant mise en location : idem, accueil sympathique et toujours constructif
- mise en location : leur ayant moi-même appris que l'amortissement financier de mon prêt immobilier avait débuté depuis 3 mois (seule ombre au tableau, mais de la faute de mon banquier...), "investissement-locatif.com" a pris l'initiative de la mise en annonce du bien avant même que je ne le visite, une fois terminé. Ce qui a sans doute permis de gagner 2 bonnes semaines sur sa mise en location effective...
Je pense réellement avoir fait une belle affaire sur Lyon.
S. Dumond
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Avantages fiscaux sci : comment optimiser votre impôt ?
La SCI est une structure prise en France pour sa flexibilité en matière de gestion et de transmission de patrimoine immobilier. Deux régimes fiscaux sont possibles : l'IR, avantageux pour sa transparence fiscale et les abattements sur les plus-values, et l'IS, qui permet de déduire les charges et amortissement. L'imputation fiscale devra quant à elle, être cumulée en cas de cession. Le choix du régime dépend des objectifs des associés, comme la réduction des revenus imposables ou la conservation des bénéfices dans la société. Lire l'article -
Tout savoir sur la cession des parts dans une sci
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois soumise à plusieurs conditions, comme l'agrément des autres associés. Ce processus implique souvent des règles précises et des démarches administratives, y compris l'évaluation des parts sociales et les obligations fiscales liées à la plus-value. Lire l'article
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