T2
Lyon 07
2019

Investir dans un deux pièces en LMNP à Lyon

L'investissement à Lyon présente certains avantages. La ville est en constante évolution et les étudiants viennent de tous les coins d'Europe pour y habiter et y étudier.

  • 155.000 €

    Budget total
  • 9.000 €

    Loyer annuel
  • 5,81 %

    Rendement locatif

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Le projet

L'investissement à Lyon est un projet était le souhait de ce client. Il voulait obtenir un bien avec une rentabilité correcte et un espace cohérent pour son futur locataire. Il souhaitait le septième arrondissement car c'est un quartier dynamique qui propose de jolis immeubles. Le deux pièces créé permet de donner une intimité au locataire grâce à la création de la chambre. La décoration choisie devait être cosy et simple. Le style scandinave permet au locataire de se sentir à l'aise. Le tout est très simple et classe pour être utilisé directement.

Témoignage

Une opération financière qui s'est déroulée de manière nominale, que ce soit pour les phases :
- proposition : mon choix a pu ainsi s'opérer en moins de 24h (ce qui est toujours un risque, mais en l'occurrence limité grâce aux nombreuses informations fournies, malgré ma totale méconnaissance du secteur Lyonnais...)
- acquisition : les phases relatives à l'acquisition (notaire etc...) se sont très bien déroulées, "investissement-locatif.com" ayant assumé seul la signature du compromis, et très bien préparé ma venue sur Lyon pour la signature de l'acte authentique (accueil sympathique !)
- travaux : conformes aux délais annoncés, le rendu final est parfait pour un meublé.
- visite du bien avant mise en location : idem, accueil sympathique et toujours constructif
- mise en location : leur ayant moi-même appris que l'amortissement financier de mon prêt immobilier avait débuté depuis 3 mois (seule ombre au tableau, mais de la faute de mon banquier...), "investissement-locatif.com" a pris l'initiative de la mise en annonce du bien avant même que je ne le visite, une fois terminé. Ce qui a sans doute permis de gagner 2 bonnes semaines sur sa mise en location effective...

Je pense réellement avoir fait une belle affaire sur Lyon.
S. Dumond

Localisation du projet

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