Lmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleInvestissement Locatif Paris - deux pièces optimisé rentable
Ce joli appartement reconfiguré en T2, est devenu un vrai petit bijou. Un investissement dans le 18 ème est toujours très rentable. C'est un quartier en plein évolution avec de très belles opérations de disponibles.
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196.000 €
Budget total -
11.500 €
Loyer annuel -
5,88 %
Rendement locatif
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Le projet
Ce projet est celui d'un homme qui n'a pas le temps de faire de l'investissement locatif. Il travaille énormément et le suivi de projet immobilier est trop prenant pour lui. Il a fait appel à nous pour que l'on puisse l'accompagner. Son but était de d'abord nous connaitre via une première opération pour se rendre compte de la qualité de notre travail. Le bien souhaité était un petit T2 pour être optimisé pour le locataire. L'envie était que le locataire puisse avoir sa vie privée de nuit séparée du salon. La décoration s'est vue dans les tons clairs et légers. Une envie de douceur pour un appartement plus calme.Témoignage
Une expérience très bien gérée.
Avec ma femme, nous souhaitions investir mais nous n'avions pas le temps. Nous avons décidé de faire confiance à l'Equipe d'Investissement Locatif.
Tout le projet a été très cohérent et bien suivi. Chaque étape a été très bien expliquée et respectée.
Nous avons été très satisfait de notre investissement et des services de toute l'équipe ! Nous les recommandons fortement !
Carol J.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Expert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'article -
Revente lmnp : les bonnes pratiques pour valoriser votre bien immobilier
Lorsqu'il s'agit de valoriser un bien en LMNP en vue de sa revente, il est essentiel de se concentrer sur des aspects spécifiques. Ces derniers serviront à maximiser son attractivité auprès des potentiels acquéreurs. Une analyse approfondie du marché local s'impose au préalable. Lire l'article
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