
Tout savoir sur l'indivision lmnp
Investir en indivision LMNP dans le domaine de la location meublée représente une stratégie riche en opportunités, mais requiert une approche réfléchie et des précautions. Lire l'articleL’Île-de-France est peu connue des investisseurs. Elle regorge pourtant de biens très intéressants pour un investissement locatif, permettant de réaliser d’importantes rentabilités qui peuvent aller jusqu’à 6 %. L’Île-de-France est un marché dynamique, surtout depuis le démarrage des travaux de La Garenne-Colombes. Pour ce projet, le choix de notre client s’est porté sur un appartement situé dans un immeuble de 3 étages.
198.000 €
Budget total11.400 €
Loyer annuel5,75 %
Rendement locatifVous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région Parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Notre client a découvert l’intérêt de l’Île-de-France dans le marché immobilier et a donc pris la décision d’y investir. Notre équipe lui a déniché un bel appartement qui se trouve à La Garenne-Colombes. Ce bien lui a été proposé assez rapidement grâce à l’expertise de nos chasseurs. Le but du client était de maximiser son rendement locatif.
Notre client est un expatrié qui souhaitait lancer son premier projet d’investissement locatif. Il veut investir en Île-de-France, proche de la gare RER (Réseau express régional). Suite à nos recherches, nous avons pu lui soumettre ce projet. Il a été rapidement séduit par ce bien. L’appartement est situé dans un endroit calme. La décoration choisie devait être très contrastée avec en majorité des noirs, des blancs et des gris. Les luminaires ont été choisis pour donner une touche dynamique et tendance à la pièce. Ils créent toute une atmosphère, une ambiance de vie unique et confortable.
Le budget total alloué à la réalisation de ce projet est de 198 000 €. Les pièces rénovées génèrent des revenus locatifs annuels estimés à 11 400 €. Notre client peut tirer de ce bien un rendement locatif de 5,75 %. C’est un premier projet décrit comme réussi par notre client expatrié.
La Garenne-Colombes est une commune de l’Île-de-France, proche de Paris. Elle possède de nombreux atouts pour réussir un projet d’investissement locatif. La commune abrite près de 30 000 habitants, avec une très forte densité, son territoire n’étant pas assez large. Dans cette commune, la demande locative est très forte, pour sa proximité avec Paris.
La Garenne est très bien desservie par les transports en commun parisiens. Une partie du quartier de La Défense (le premier quartier d’affaires en France) se trouve dans cette zone. Grâce à sa situation géographique avantageuse, la ville est connectée aux pôles d’attractivité de l’Île-de-France. Le centre de la commune est traversé par le tramway T2 et la ville encerclée par le réseau de transports Transilien. C’est la raison pour laquelle de nombreux étudiants se tournent vers cette localité.
L’investissement immobilier locatif assure un complément de revenu stable. Pour le cas de La Garenne-Colombes, cette localité présente un marché immobilier très diversifié et très riche. Elle est principalement constituée d’anciens pavillons, de maisons de ville et d’espaces verts qui rendent l’ensemble du paysage magnifique.
Dynamique et vivante, la ville de la Garenne accueille plus de 1 500 entreprises, ayant une population constituée en grande partie de jeunes actifs. Parmi les quartiers les plus prisés, vous y trouverez le Centre-Nord, les Vallées et les Champs-Philippe. C’est en effet un endroit recommandé pour garantir la rentabilité d’un investissement locatif.
Cette opération était notre premier projet d'investissement. Le chasseur spécialisé en Ile de France a très bien compris ce que l'on souhaitait et a su nous proposer un bien assez rapidement !
Nous sommes contents des travaux de l'appartement et du rendu final ! Nous avons même recommandé ce service à des amis !
Benoit G.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
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Investissement immobilier - Studio en T2 à La Garenne-colombes
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Tout savoir sur l'indivision lmnp
Investir en indivision LMNP dans le domaine de la location meublée représente une stratégie riche en opportunités, mais requiert une approche réfléchie et des précautions. Lire l'articleConstruire un portefeuille immobilier solide : 300 000 euros à investir
Avec 300 000 euros à votre disposition, les options deviennent plus diverses et complexes. Il faudra ainsi savoir où ? et comment ? allouer ce capital. Nous étudierons quels sont les "meilleurs emplacements" pour l'investissement immobilier et nous pouvons aussi explorer les alternatives comme les "crypto-monnaies" et les "taux d'intérêt". Plusieurs choix s'offrent à vous. Lire l'articleOù investir 100 000 euros pour un rendement optimal ?
De l'épargne bancaire à l'investissement immobilier, chaque option a ses propres avantages et inconvénients, créant différentes opportunités à considérer pour rentabiliser une somme de 100 000 euros. Consulter un expert financier vous permettra de recevoir des conseils personnalisés adaptés à votre situation spécifique. Leur expérience peut mettre en évidence des choix judicieux, alignant vos investissements sur vos objectifs à court et long terme. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2023
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