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Studio lumineux avec une bonne reconfiguration en T2 et une top rentabilité (+ 5,16 %) dans la ville montante et prometteuse de La Garenne-Colombes.
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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Le bien est un joli studio de 22 m2 à reconfigurer en 2 pièces qui est situé au 5e étage avec ascenseur et gardien. Ce joli studio bénéficie d’une vue dégagée, magnifique et très lumineux avec un balcon de 5,5 m. En outre, cet appartement a un très bon potentiel de reconfiguration et une excellente optimisation avec un excellent potentiel locatif vu son emplacement.
En fait, son emplacement est parfait pour une clientèle d'actifs et de cadres ou bien d'étudiants, car La Garenne-Colombes possède de nombreux atouts : une accessibilité aisée – proche des transports en commun et de toute commodité, une fiscalité maîtrisée, un cadre de vie privilégié, un partenariat avec les chambres consulaires solide ainsi qu’une politique d’urbanisme dynamique.
Pour conclure, le bien est aussi accompagné d’une cave et d’un parking et il est à préciser que le ravalement est déjà voté.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Investissement de Vincent à la Garenne-Colombes - T1
Studio avec balcon - La-Garenne-Colombes
Beau studio avec vue dégagée - La Garenne-Colombes
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Lmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleRevente lmnp : les bonnes pratiques pour valoriser votre bien immobilier
Lorsqu'il s'agit de valoriser un bien en LMNP en vue de sa revente, il est essentiel de se concentrer sur des aspects spécifiques. Ces derniers serviront à maximiser son attractivité auprès des potentiels acquéreurs. Une analyse approfondie du marché local s'impose au préalable. Lire l'articleUn investissement locatif
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