Investissement locatif - deux T2 à Livry-Gargan
Deux appartements T2 bien localisés situés dans une copropriété en bon état sur Livry-Gargan, sur une zone résidentielle et pavillonnaire du 93.
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299.000 €
Budget total -
19.200 €
Loyer annuel -
6,22 %
Rendement locatif
Le projet
Notre client a été séduit par tous les points forts de ce bien qu’il y a réalisé son investissement. Il a ainsi effectué une belle opération qui dégage une excellente rentabilité de plus de 6.22%. En effet, il a l'acquit un bien rare sur Livry-Gargan, de deux lots de types T2 respectivement de 24.40 m² et de 33.80m² à remettre à neuf. Les deux lots distincts sont desservis par un sas intérieur et privatif et se trouvent au second étage sur trois dans un joli immeuble. Le quartier est un des avantages de ce projet. En effet, le secteur est dynamique et commerçant. En plus d’avoir la proximité avec toutes les commodités nécessaires, le bien est aussi bien desservi par les transports en commun. Le Tram T4 est à peine 3 minutes à pied de l'immeuble et la Station Gargan permet d'accéder à deux RER ( B et E).
Localisation du projet
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T4 reconfiguré en T5 - Livry-Gargan
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Le plan Relance logement, présenté en janvier 2026, vise à relancer la construction et l’investissement locatif avec un objectif de 2 millions de logements d’ici 2030, soit 400 000 par an. Son volet fiscal, le dispositif Jeanbrun, permet à certains bailleurs privés de déduire une partie du prix d’achat et des charges de leurs revenus locatifs, avec jusqu’à 12 000 € d’amortissement par an et 10 700 € de déficit foncier imputable. Il s’adresse aux logements en immeuble collectif, loués nus comme résidence principale pendant 9 ans, avec plafonds de loyers et sans location à un proche.10 min · 05/06/2026Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2026