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Un appartement de 20,6 m² avec vue dégagée sur Lyon et La Colline de Fourvière avec une belle rentabilité de plus de 4,27 %.
218.000 €
Budget total9.600 €
Loyer annuel4,27 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Lyon :
Notre client a été séduit par le bien rare que nous lui avons présenté après avoir fait nos recherches. Il s’agit d’un lumineux appartement situé au 5e étage sans ascenseur dans un quartier calme de Lyon. L’immeuble, venant tout juste d’être totalement réhabilité, se trouve au cœur de la Croix Rousse. Situé à proximité des plantes, il est coupé par l’école ESMOD et les locataires pourront joindre l’hôtel de ville et le métro A en seulement 5 minutes à pieds.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Lmnp réel: pourquoi est-ce intéressant pour votre location meublée ?
Le LMNP réel est un régime fiscal qui s'applique sur les locations meublées non professionnelle, dont le revenu locatif ne dépasse pas le 77 700 €. Il permet de profiter d'une réduction d'impôt, grâce aux charges déductibles et aux amortissements. Lire l'articleCreer sci pour heritage : avantages, démarches et conseils
Créer une SCI pour héritage permet d’optimiser la transmission d’un patrimoine immobilier. Elle offre des avantages fiscaux, simplifie la gestion des biens et protège contre les conflits familiaux. Les démarches incluent la rédaction des statuts, l’immatriculation et l’adaptation des règles de transmission. En cas de décès, la SCI facilite la répartition des parts sociales et limite les impacts fiscaux. Il est essentiel de personnaliser les démarches en fonction de chaque situation avec l’aide d’un expert. Lire l'articleCharges déductibles lmnp : s'en servir pour réduire vos impôts
Les charges déductibles permettent de réduire les bases imposables et de payer moins d'impôts. Il ne faut cependant pas confondre charges deductibles et charges amortissables pour profiter pleinement de cet avantages fiscaux. Lire l'articleUn investissement locatif
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