Le guide de réussite
de l'investissement locatif
Tout savoir sur l'investissement locatif grâce à nos conseils gratuits.
Recevez le résultat de votre simulation
et faites le point sur votre projet
Votre email restera confidentiel.
Faites-vous rappeler
pour fixer votre rendez-vous
Un assistant vous appellera pour fixer un RDV avec un conseiller en investissement.
Pour cela, merci de compléter les informations suivantes :
Situé au calme à Marseille, Rue Roger Schiaffini; ce joli T3, à réagencer présente une excellente optimisation et un très bon potentiel de reconfiguration. Vu son emplacement, il affiche une bonne rentabilité de plus de 6,17 %.
136.000 €
Budget total9.000 €
Loyer annuel6,17 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Marseille ?
Partager :
Nos conseils pour investir à Marseille :
Un joli T3 à réagencer situé au calme est placé au 4e étage sur cour. La résidence est bien tenue et les parties communes sont en très bon état. L’appartement est lumineux avec de grandes fenêtres. C’est un appartement qui a un très bon potentiel de reconfiguration et une excellente optimisation.
Le quartier offre un cadre de vie privilégié grâce à cette friche culturelle qui est la friche belle de mai, mais aussi à ses plusieurs commerces et restaurants atypiques. Enfin, il est également bien desservi par les transports en commun.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Investissement immobilier dans un T2 réalisé par Wael
T4 reconfiguré en T5 pour de la colocation - Marseille 03
T4 reconfiguré en colocation 3 chambres à Marseille
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Lmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleRevente lmnp : les bonnes pratiques pour valoriser votre bien immobilier
Lorsqu'il s'agit de valoriser un bien en LMNP en vue de sa revente, il est essentiel de se concentrer sur des aspects spécifiques. Ces derniers serviront à maximiser son attractivité auprès des potentiels acquéreurs. Une analyse approfondie du marché local s'impose au préalable. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2024
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.
