T4 à basculer en T5 pour colocation - Marseille
Transformer un T4 en T5 pour une colocation à Marseille : un bien rue Emile Duclaux, dans une résidence recherchée à bonne rentabilité.
-
266.000 €
Budget total -
21.600 €
Loyer annuel -
7,56 %
Rendement locatif
Le projet
Le bien est un joli T4 situé au 6e avec ascenseur sur cour dans une résidence très recherché. L’immeuble est bien entretenu de même pour les parties communes. Il est très lumineux avec un balcon et une loggia.
Il est tout à fait possible de le reconfigurer en colocation de 3 chambres étant donné son bon potentiel de reconfiguration et d’optimisation.
En outre, il a l’avantage d’être localisé dans un quartier où l’on peut facilement trouver de nombreuses commodités ainsi que plusieurs parcs. Et le plus important dans tout cela, c’est qu’il est bien desservi par les transports en commun.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Marseille 04
-
- Colocation
- 237,000 €
- 8.08 %
- Marseille 04
Investissement à haute rentabilité dans le 4ème arrondissement de Marseille
-
- Colocation
- 247,000 €
- 7.53 %
- Marseille 04
Créer une colocation à Marseille ? Une idée très rentable !
-
- T4
- 211,000 €
- 7.40 %
- Marseille 04
Investissement immobilier à Marseille dans un T4
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
10 min · 17/06/2026Lire l'article -
FiscalitéSuccession scpi : faut-il démembrer ses parts en 2026 ?·
Le scpi démembrement succession permet de transmettre son patrimoine immobilier tout en réduisant les droits à payer. En séparant la nue-propriété et l'usufruit des parts, vous donnez le capital à vos héritiers tout en conservant les revenus locatifs de votre vivant. Cette stratégie offre une transmission progressive, fiscalement optimisée et adaptée à chaque situation familiale.10 min · 16/06/2026Lire l'article -
Investissement immobilierAchat investissement locatif·
Avant de vous lancer dans un achat d’investissement locatif, vous devez prendre conscience que chaque décision doit être profondément réfléchie et entrer dans une stratégie globale.3 min · 10/06/2026Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2026