T4
Marseille 05
2020

Transformation d'un T3 en T4 à Marseille

Ville prisée, Marseille est idéale pour un projet d'investissement locatif. Quoi de plus attrayant qu'un quartier vivant et entouré de plusieurs commerces et commodités pour obtenir une très bonne rentabilité.

  • 209.000 €

    Budget total
  • 16.000 €

    Loyer annuel
  • 7,29 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Marseille :

Le projet

Dans le monde du placement immobilier, rien de tel que l’agrandissement d’un appartement pour optimiser le rendement locatif. C’est ce type de projet qui nous a été présenté sur ce programme à Marseille. Avec notre décorateur, notre client a profité d’un excellent aménagement. Le résultat a séduit un grand nombre de locataires. L’appartement a rapidement trouvé preneur. Il a pu générer une rentabilité de plus de 7 %.

Découvrez un projet de transformation de T3 en T4

Notre entreprise est reconnue pour la qualité de ses prestations dans le domaine de la rénovation immobilière. Le client a entendu parler de notre réputation. Il a décidé de nous confier son projet locatif à Marseille. 


Suite à nos recherches, nous nous trouvions face à un bel appartement T3 qui nous a séduits. En plus de son implantation dans un endroit calme, le logement possédait de forts potentiels, par exemple sa structure adaptée à un agrandissement. Notre architecte n’a pas hésité à proposer une transformation en un grand T4 pour attirer les locataires. Côté déco, ce fut un ensemble illuminé qui privilégie les revêtements naturels en bois qui a été adopté. 


En transformant un appartement T3 en T4, les résidents profitent d’un intérieur plus spacieux. Dans un logement à 4 pièces, il sera aisé de réorganiser les espaces. Les pièces sont plus nombreuses et le confort optimisé. C’est aussi une occasion de bénéficier d’un intérieur moderne. L’agencement peut être de style plus dynamique pour que les locataires aient le coup de cœur. 

Les privilèges d’investir à Marseille

À Marseille, les investisseurs viennent en masse. C’est l’une des villes les plus parfaites pour augmenter le rendement. La localité est prisée pour ses belles plages et son climat agréable. La cité phocéenne charme aussi par sa qualité de vie. Elle abrite un grand nombre d’espaces protégés. 


Marseille est également une ville historique qui attire beaucoup de touristes. Elle fait partie des plus anciennes villes de France. Cette grande ville existe depuis l’Antiquité. La localité a été certifiée « Ville d’Art et d’Histoire » en 2013. 


En outre, Marseille plaît aux jeunes qui sont à la recherche d’un cadre de vie dynamique. Les nombreuses offres en matière d’éducation font de la ville l’endroit idéal pour les étudiants. 


Côté immobilier, les prix y sont moins onéreux que ceux des autres grandes villes. Grâce à cela, Marseille garde la cote auprès des investisseurs. La plupart de ces derniers se lancent dans la location. Les biens sont en plus très diversifiés. Les logements sont pour tous les goûts.


Grâce à un réseau de transport exceptionnel, Marseille reste une localité très accessible. Avec le passage du TGV, il est possible d’atteindre la capitale en seulement 3 heures. D’autres villes, comme Toulouse, Lyon ou même Genève, sont joignables en quelques heures. Marseille abrite aussi le premier port de France. Elle représente une étape incontournable pour les croisiéristes qui parcourent la Méditerranée. Plusieurs projets réalisés viennent renforcer l’infrastructure de Marseille. Trois tunnels ont été aménagés pour favoriser la fluidité du transport dans le centre-ville. Le quartier du Prado a lui aussi connu une complète rénovation.

 

Localisation du projet

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