Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Lire l'articleTransformation d'un T3 en T4 à Marseille
Ville prisée, Marseille est idéale pour un projet d'investissement locatif. Quoi de plus attrayant qu'un quartier vivant et entouré de plusieurs commerces et commodités pour obtenir une très bonne rentabilité.
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Marseille ?
Nos conseils pour investir à Marseille :
Le projet
Dans le monde du placement immobilier, rien de tel que l’agrandissement d’un appartement pour optimiser le rendement locatif. C’est ce type de projet qui nous a été présenté sur ce programme à Marseille. Avec notre décorateur, notre client a profité d’un excellent aménagement. Le résultat a séduit un grand nombre de locataires. L’appartement a rapidement trouvé preneur. Il a pu générer une rentabilité de plus de 7 %.
Découvrez un projet de transformation de T3 en T4
Notre entreprise est reconnue pour la qualité de ses prestations dans le domaine de la rénovation immobilière. Le client a entendu parler de notre réputation. Il a décidé de nous confier son projet locatif à Marseille.
Suite à nos recherches, nous nous trouvions face à un bel appartement T3 qui nous a séduits. En plus de son implantation dans un endroit calme, le logement possédait de forts potentiels, par exemple sa structure adaptée à un agrandissement. Notre architecte n’a pas hésité à proposer une transformation en un grand T4 pour attirer les locataires. Côté déco, ce fut un ensemble illuminé qui privilégie les revêtements naturels en bois qui a été adopté.
En transformant un appartement T3 en T4, les résidents profitent d’un intérieur plus spacieux. Dans un logement à 4 pièces, il sera aisé de réorganiser les espaces. Les pièces sont plus nombreuses et le confort optimisé. C’est aussi une occasion de bénéficier d’un intérieur moderne. L’agencement peut être de style plus dynamique pour que les locataires aient le coup de cœur.
Les privilèges d’investir à Marseille
À Marseille, les investisseurs viennent en masse. C’est l’une des villes les plus parfaites pour augmenter le rendement. La localité est prisée pour ses belles plages et son climat agréable. La cité phocéenne charme aussi par sa qualité de vie. Elle abrite un grand nombre d’espaces protégés.
Marseille est également une ville historique qui attire beaucoup de touristes. Elle fait partie des plus anciennes villes de France. Cette grande ville existe depuis l’Antiquité. La localité a été certifiée « Ville d’Art et d’Histoire » en 2013.
En outre, Marseille plaît aux jeunes qui sont à la recherche d’un cadre de vie dynamique. Les nombreuses offres en matière d’éducation font de la ville l’endroit idéal pour les étudiants.
Côté immobilier, les prix y sont moins onéreux que ceux des autres grandes villes. Grâce à cela, Marseille garde la cote auprès des investisseurs. La plupart de ces derniers se lancent dans la location. Les biens sont en plus très diversifiés. Les logements sont pour tous les goûts.
Grâce à un réseau de transport exceptionnel, Marseille reste une localité très accessible. Avec le passage du TGV, il est possible d’atteindre la capitale en seulement 3 heures. D’autres villes, comme Toulouse, Lyon ou même Genève, sont joignables en quelques heures. Marseille abrite aussi le premier port de France. Elle représente une étape incontournable pour les croisiéristes qui parcourent la Méditerranée. Plusieurs projets réalisés viennent renforcer l’infrastructure de Marseille. Trois tunnels ont été aménagés pour favoriser la fluidité du transport dans le centre-ville. Le quartier du Prado a lui aussi connu une complète rénovation.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Marseille 05
-
- T2
- 137,000 €
- 5.67 %
- Marseille 05
T1 reconfiguré en T2 dans le 5ème arrondissement - Marseille
-
- Colocation
- 390,000 €
- 7.22 %
- Marseille 05
Investir dans une colocation 5 chambres - Marseille 05
-
- T3
- 155,000 €
- 5.84 %
- Marseille 05
Investissement dans un bel appartement T3 à Marseille
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Réduire ses impôts avec le déficit foncier en sci : guide pratique pour investisseurs
Le déficit foncier permet aux investisseurs de réduire leur imposition en déduisant les charges de travaux déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an. En SCI, ce mécanisme est particulièrement avantageux, car il permet d’imputer le déficit sur le revenu global des associés, offrant ainsi une gestion fiscale optimisée. Toutefois, les travaux éligibles doivent concerner l'entretien, la réparation ou l'amélioration, excluant les travaux de construction ou d'agrandissement. Lire l'article -
Tout savoir sur le calcul de l'amortissement immobilier
L'amortissement immobilier permet d'étaler le coût d'acquisition d'un bien sur sa durée d'utilisation, compensant ainsi sa dépréciation dans le temps. C'est un outil essentiel pour optimiser la rentabilité des investissements locatifs, notamment dans le cadre du régime LMNP, où il permet de réduire le bénéfice imposable. Grâce à cette méthode, les investisseurs peuvent améliorer leur trésorerie tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.