Investir dans un T3 reconfiguré en T4 - Montpellier
Un appartement T3 reconfiguré en T4. Il jouit d'un emplacement idéal dans le quartier Port Marianne.
-
315.000 €
Budget total -
17.700 €
Loyer annuel -
5,60 %
Rendement locatif
Le projet
Notre client était très motivé pour investir dans la ville de Montpellier et notamment dans un projet de colocation. Il souhaitait avoir un mix entre rentabilité et patrimonial.
Nous lui avons permis d'investir dans un appartement de type T3 situé dans le quartier de Port Marianne, le plus prisé de Montpellier. Le projet était de reconfigurer ce bien en T4. L’appartement se situe dans une résidence des années 70 qui bénéficie de places de parking sécurisées. L'appartement est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon exposé plein sud. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres dont une que nous avons créée pendant les travaux.
Ce bien représentait une réelle opportunité de par son emplacement dans ce quartier à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. En effet, à proximité on peut retrouver la faculté d'économie, la gare Saint-Roch, le tramway, le marché du lez ou encore le bassin Jacques Coeur.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Montpellier
-
- T4
- 251,000 €
- 7.19 %
- Montpellier
Projet d'investissement dans un T4 avec cave et garage à Montpellier
-
- T5
- 292,000 €
- 8.22 %
- Montpellier
Investir dans un T5 au RDC - Montpellier
-
- T5
- 276,000 €
- 8.54 %
- Montpellier
Investissement immobilier - F5 lumineux à Montpellier
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
10 min · 09/11/2026Lire l'article -
Amortissement lmnp et plf 2027 : les changements envisagés·
Le PLF 2027 propose de plafonner l’amortissement LMNP, avec des règles distinctes pour la location classique et les meublés de tourisme. Des amendements adoptés en commission prévoient des exceptions pour certaines locations d’habitation et la fin de la déduction pour les meublés touristiques acquis à partir du 1er janvier 2027. Ces mesures restent en discussion et pourront évoluer avant l’adoption définitive du budget.8 min · 12/10/2026Lire l'article -
FiscalitéLmnp ou jeanbrun en 2026 : quel régime choisir pour votre investissement locatif ?·
Le dispositif Jeanbrun amortit la location nue sous loyers plafonnés, tandis que le LMNP amortit le meublé à loyers libres. Votre TMI, votre besoin de cash-flow et votre horizon de revente déterminent le régime fiscal le plus rentable en 2026.10 min · 03/10/2026Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2026