Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Lire l'articleInvestissement Locatif Paris - Studio Parisien refait à neuf
Charmant petit aménagement qui a embelli un studio parisien. Rendement rapide issu d’un projet d’investissement locatif sur un logement situé près des sites prisés de Paris. Pour ce programme, la rentabilité a été de 5,28 %. Bon choix aussi sur le 20e arrondissement, une belle localité en plein cœur de la capitale.
-
145.000 €
Budget total -
9.500 €
Loyer annuel -
6,55 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Bonne option sur un projet locatif à Paris
Lors de ce projet, notre client s’est fié à l’accompagnement de notre équipe sur l’acquisition d’un bien à Paris.
Notre recherche a été fructueuse dans le 20e arrondissement. Ici, nous avons trouvé un studio lumineux implanté dans un immeuble sur cour. Le logement bénéficiait d’une situation privilégiée au 5e et dernier étage. Sur cet appartement de 14 m², nous avons exploité chaque espace. Tous les éléments du décor ont été valorisés par le choix d’un style scandinave. La modernité de l’ensemble est due à la sélection de couleurs claires et neutres. Ici et là, les teintes colorées apportent du dynamisme au rendu, ayant permis d’instaurer un cadre chaleureux et élégant. Le rendu était parfait pour charmer n’importe quel type de profil de locataire.
Investir sur la pierre est un gage de valeur sûre. Aujourd’hui, il est préférable de miser sur la location d’un studio, surtout dans les grandes villes comme Paris. Le prix du bien à l’achat reste abordable sur les petits appartements. Les offres sont plus importantes par rapport aux grands appartements. Il est toutefois plus prudent de bien réfléchir sur le montant à investir et le rendement envisagé avant de vous lancer. Faites aussi attention à la diversité de l’état du marché immobilier suivant les localités. En matière de location, le cadre et la qualité du secteur où est implanté le bien immobilier impacte sur le rendement. Le 20e arrondissement a été un choix stratégique pour cette opération.
Rendement assuré dans le 20e à Paris
Réputée pour ses quartiers vivants ainsi que son coût de la vie bon marché, Paris 20e est la coqueluche des investisseurs. C’est sans doute le meilleur endroit parisien pour trouver un bon restaurant ou un hôtel moins cher. C’est l’un des rares localités de la capitale où les tarifs proposés sur les terrasses des cafés sont abordables.
Le 20e arrondissement est aussi favorisé par son caractère sécurisant. Il offre une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Il est parfaitement bien desservi par le passage du métro ligne 9. Il se démarque également par sa diversité qui fait tout son charme. Les quartiers sont convoités aussi bien par les familles que par les jeunes actifs ou les étudiants. La diversité des quartiers du 20e arrondissement fait de cette localité un endroit parfait pour n’importe quel type de demande locative.
Le quartier de Belleville plaît pour son caractère multiculturel. Il abrite notamment l’un des quartiers asiatiques de Paris. C’est aussi le lieu idéal pour admirer les plus belles fresques de style « street-art ». Beaucoup de restaurants internationaux y sont installés pour le bonheur des gourmets. Ceux qui recherchent le calme peuvent se rendre dans le quartier de Saint-Fargeau pour dénicher un logement dans le 20e arrondissement.
Témoignage
J'ai réalisé deux investissements avec l'équipe d'investissement-locatif.com sur deux studios parisiens. Les deux biens ont été achetés à un bon prix, ont été rénovés proprement et les locataires ont été trouvés rapidement. En résumé un service efficace à chaque phase du projet, idéal pour tous ceux cherchant à faire de bons investissements tout en y consacrant un minimum de temps. Je recommande !
M.J.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Statut sci : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission patrimoniale. Pour réussir avec une SCI, il est crucial de maîtriser des points essentiels tels que la rédaction des statuts, la gestion du capital social et les implications fiscales. Lire l'article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.