T2
Paris 11
2019

Investissement Locatif Paris 11 - Rénovation d'un T2

Ce projet d'investissement locatif concernait un joli bien au 5ème étage d'un immeuble parisien. Le T2 est confortable et calme.

  • 201.000 €

    Budget total
  • 11.900 €

    Loyer annuel
  • 5,92 %

    Rendement locatif

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Le projet

Aujourd'hui, l’investissement locatif représente un marché prometteur. Un grand nombre d’épargnants franchissent le pas pour devenir investisseurs dans ce domaine. La localité peut être une référence pour choisir le bien adapté. Opter pour la location suite à l’acquisition d’un logement parisien est une excellente idée pour démarrer un projet d’investissement immobilier.

Investir dans l’immobilier locatif : un projet prometteur

Expatriés à Londres, nos clients voulaient réaliser des bénéfices sur un investissement immobilier en France. Le projet du couple était de dénicher un appartement doté d’un fort potentiel pour faciliter sa location. Un appartement T2 dans un quartier calme du 11e arrondissement à Paris leur a été proposé. Le logement était déjà doté d’un confort évident. Il était implanté au 5e étage d’un immeuble typiquement parisien. 


Notre équipe n’a eu aucun mal à rénover l’appartement. Rapidement, toutes les pièces ont été parfaitement décorées. Les travaux ont permis de créer un cadre harmonieux. L’agencement choisi nous a aidés à optimiser les espaces de vie afin de charmer les futurs locataires.


Il faut dire que le secteur de l’immobilier locatif est moins risqué. Si le marché reste dynamique, l’opération offre l’opportunité d’une bonne rentabilité. C’est un investissement simple qui ne nécessite pas une gérance particulière tout en vous mettant à l’abri de la précarité. Contrairement à d’autres domaines, vous avez la possibilité de tout contrôler.


L’achat d’un T2 à louer représente un investissement intéressant. C’est un parfait compromis entre un appartement T1 et T2. Vous bénéficiez de pièces plus spacieuses et d’un simple, mais charmant aménagement. Très souvent, ce type de location intéresse les jeunes couples. Généralement, ces derniers disposent de deux revenus différents, ce qui est plus sécurisant. Vide ou meublé, ce type de logement propose un investissement stable. Les travaux à effectuer restent réduits par rapport à une habitation plus grande. Toutefois, il faut bien étudier le marché immobilier de la localité concernée pour échapper au déficit. 

Le 11e arrondissement, l’un des plus prisés de Paris

À Paris, chaque arrondissement est doté de ses propres qualités. Le 11e se démarque par son dynamisme. Certains disent même que c’est le meilleur arrondissement de la capitale. 


La zone renferme de merveilleuses cités nichées le long de la célèbre rue Oberkampf. La Cité du Figuier et celle de Durmar sont connues pour leurs authentiques ruelles pavées. Lors d’une promenade sur ces petites voies arborées, admirez au passage les jolies maisons colorées. 


Les bords du canal Saint-Martin qui traverse le 11e arrondissement quant à eux sont des circuits de prédilection pour les randonneurs. 


Le 11e recèle aussi de somptueux lieux culturels. Régulièrement, l’opéra Bastille, Le Cirque d’Hiver, le Bataclan ainsi que les salles de théâtre et de concert proposent divers divertissements. Édifié en 1852, le Cirque d’Hiver est intéressant grâce notamment à son architecture. Il est surtout dédié au cirque équestre.


Le 11e arrondissement est également connu pour ses places historiques. La place de la République abrite les plus grands rassemblements. La place de la Bastille a été édifiée à la mémoire de la Révolution française.

Localisation du projet

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