Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Lire l'articleInvestissement Locatif Paris - Un studio optimisé dans le 11ème
Le 11 ème arrondissement de Paris est un quartier tendance. Il est à la fois très prisé des jeunes actifs mais aussi des étudiants. On y trouve : restaurants, bars, commerces. Investir dans cet arrondissement permet d'optimiser la rentabilité locative.
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154.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
6,23 %
Rendement locatif
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Le projet
Rentabilité locative optimisée pour cet investissement sur un bien immobilier instauré dans le 11e arrondissement à Paris. L’appartement représente le type de logement parisien parfait pour les jeunes locataires. Grâce à ses atouts, il a été loué très vite. Le client a été pleinement satisfait du rendement obtenu allant jusqu’à 6,23 % du montant investi.
Ravissant studio qui répond à un projet locatif à Paris
Le vaste réseau dont disposaient nos chasseurs immobiliers a eu un impact fort sur la réussite de ce projet. Un bien immobilier en succession a été choisi et proposé avant sa présentation sur le marché. Notre client a donc pu l’acheter très rapidement et réaliser son investissement dans de meilleurs délais.
C’était un beau studio qui profitait d’un emplacement idéal dans le 11e arrondissement de Paris. Pour que les prochains locataires puissent avoir le coup de cœur, il fallait un décor attrayant. Confié à nos décorateurs, l’appartement a profité d’une belle optimisation. Des teintes neutres mélangeant le pastel et des touches blanches et noires ont été adoptées. L’ajout de vitrage apportait de la modernité à l’aspect des pièces. Au final, l’aménagement obtenu offrait une ambiance cosy et très tendance. Comme à chaque fois, les architectes ont privilégié les couleurs neutres pour conquérir l’attention des locataires.
À Paris, rien de tel qu’un investissement sur un joli studio si vous voulez bénéficier d’une bonne rentabilité. Les grands appartements sont plus chers dans la capitale. Ils deviennent rares et font place aux studios et aux petites surfaces. Les demandes sur ce type de bien sont en constante élévation.
Profiter du charme du 11e arrondissement pour investir à Paris
Pour de nombreux investisseurs immobiliers, Paris 11e est une localité à privilégier. Il abrite les quartiers les plus branchés de la capitale qui attisent les jeunes en quête de logement. Il faut dire que l’endroit comporte aussi plusieurs atouts qui le rendent attractif.
Le 11e arrondissement plaît notamment grâce à sa parfaite accessibilité. Sa proximité avec d’autres arrondissements fait de cette localité l’hypercentre de Paris. L’abondance des offres de transport est un atout considérable pour le déplacement dans le 11e. Un grand nombre de lignes de métro, le RER (Réseau express régional), le train et des lignes d’autobus passent par cet arrondissement.
Paris 11e est aussi connu pour ses quartiers animés. C’est une condition captivante pour les jeunes Parisiens. En plus des bars et des restaurants, le secteur regorge aussi des théâtres et des salles de spectacle. Le théâtre de la Bastille et le Bataclan reçoivent tous les meilleurs artistes et leurs représentations.
L’esprit village qui règne dans certains quartiers constitue un autre atout de cet arrondissement en matière de logement. Près de 29 parcs naturels peuvent être dénombrés dans le 11e à Paris.
Sachez que le prix de la location reste diversifié selon les quartiers au sein du 11e arrondissement. Situé assez loin du centre parisien, le quartier d’Avron est considéré comme une zone où les offres sont les moins chères. Apprécié pour son ambiance de type « village », le quartier Voltaire est très demandé. Les propositions y sont plus élevées.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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