Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Lire l'articleUn rendement locatif intéressant grâce à un plan parfait
Pour tout projet d’investissement locatif, c’est la rentabilité qui compte le plus. Un bon rendement est dû à plusieurs facteurs. En plus de faire le bon choix sur le logement, il faut aussi sélectionner la localité. Le rapport entre le prix du bien, la rénovation et le revenu locatif est à considérer avant de se lancer. Nos clients étaient des expatriés, disposant de peu de temps à Paris. Ils nous ont choisis pour s’occuper de la réalisation de leur projet d’investissement immobilier. Ils ont été satisfaits de notre performance et du sérieux de notre accompagnement.
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197.000 €
Budget total -
12.000 €
Loyer annuel -
6,09 %
Rendement locatif
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Le projet
Dans le 18e arrondissement à Paris, notre équipe a sélectionné un charmant deux-pièces. L’appartement disposait de tous les potentiels nécessaires pour plaire à nos clients. Dès la présentation du logement, le couple a tout de suite été séduit. Grâce à notre savoir-faire, nous avons pu négocier l’achat du bien au meilleur prix. Notre décorateur a ensuite réussi à procurer un aménagement sympathique. L’appartement a eu du succès, beaucoup de visiteurs ont été charmés. Très vite, il a été loué à un bon tarif, donnant lieu à un rendement de 6 %.
Sur ce programme immobilier dans la Capitale, le choix sur un bien à rénover a contribué à sa réussite. À Paris, les anciens logements ont souvent besoin de travaux de rénovation, les propriétaires doivent donc baisser les prix. L’investisseur profite également d’un taux de TVA plus allégé en misant sur ce type de bien. Suite aux travaux, l’appartement retrouve une apparence neuve. Son nouvel aspect peut alors créer l’engouement et augmenter l’intérêt des locataires. D’un autre côté, ce sera un excellent moyen de revendre plus tard à prix élevé et obtenir une importante plus-value.
Une ambiance différente se découvre dans le 18e
Le 18e arrondissement se démarque par sa parfaite diversité. La localité offre plusieurs possibilités immobilières aux investisseurs. En matière de biens, les offres sont dédiées à tous les profils de locataires. Les ambiances diffèrent également en fonction des zones où se trouvent les logements.
Pigalle représente l’un des quartiers parisiens les plus emblématiques. En plus de ses hauts lieux, comme le Moulin-Rouge, la localité abrite les plus grands restaurants de Paris. Les magasins les plus renommés s’y découvrent. Pigalle répond à tous les besoins, les jeunes couples et les célibataires apprécient son dynamisme dans presque tous les domaines.
Ceux qui souhaitent habiter dans un endroit tranquille trouvent aussi leur bonheur dans le 18e arrondissement. Les familles peuvent se tourner vers les zones sereines au nord des Abbesses. Le square Louise-Michel invite aux promenades. Le quartier de Lamarck-Caulaincourt regorge lui aussi de jardins attrayants.
Le 18e plaît également pour son accessibilité facile. Tous les endroits du 18e arrondissement profitent du passage du métro. Les résidents ont accès aux lignes 2, 4, 12 et 13. De plus, le territoire fait l’objet de plusieurs projets de développement. La plupart des programmes consistent à transformer d’anciens sites industriels. L’agrandissement de la gare du Nord est aussi envisagé. Tous ces projets visent à développer la qualité de vie des Parisiens, dont le 18e.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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