Le projet
Un projet coup de cœur pour nos architectes, le trois-pièces parisien a un fort taux de rentabilité. Inspirés par un style scandinave et pratique, nos clients sont satisfaits du résultat de notre travail. L’investissement pour ce projet locatif a obtenu un rendement de 6,54 % pour un budget total de 220 000 €.
Description du projet
Le couple souhaitait investir dans l’immobilier afin de bénéficier des revenus supplémentaires. Cependant, il n’avait aucune expérience dans le milieu et a fait appel à nos services. Habitant hors de la région parisienne, Monsieur et Madame décident de sauter le pas. Ayant investi leur argent dans de la rénovation d’un appartement de type T3, ils se réjouissent aujourd’hui de cette décision.
« Prestation conforme à ce qui était annoncée. Un timing peut être un peu long sur la fin de l’opération que je n’avais pas anticipée financièrement. Mais il n’a eu aucun impact sur le rendement. Celui qu’on a obtenu est même supérieur à celui qui était estimé dans la phase initiale. Bref, si je devais signer de nouveau, ce serait en toute confiance. », dit Stéphane D, le propriétaire.
En apercevant nos réalisations précédentes, le couple nous a fait part de leur projet. Au départ, l’appartement était dans un piteux état, mais Madame a su expliquer comment elle voulait voir l’endroit. Un espace convivial, avec un style scandinave, qui serait destiné à des jeunes. Nous avons donc procédé à l’établissement d’un plan architectural et calculé les dépenses à prévoir. Allant jusqu’à 220 000 €, les travaux étaient difficiles, mais le résultat est plus que satisfaisant.
Un appartement à 3 pièces est suffisamment convenable, soit pour une colocation entre étudiants, soit pour les petites familles. Ainsi, un investissement dans ce type de bien est bénéfique, car les demandes de colocation sont nombreuses chaque année.
Pourquoi investir dans Paris 18
L’investissement immobilier dans Paris 18 peut être perçu comme une décision dubitative. Cependant, le 18e est un arrondissement très hétérogène. Il est connu pour ses monuments historiques, comme le Sacré Cœur, la Butte Montmartre ou le Cimetière de Montmartre et bien d’autres. Avec des quartiers très bourgeois et d’autres qui sont plus festifs, Paris 18 est un endroit très charmant et attractif.
Investir dans Paris 18 garantit une forte rentabilité, car le prix des biens immobiliers a connu une augmentation considérable. Du fait que la localité ait également connu de nombreux artistes célèbres, comme Van Gogh, des amateurs de l’histoire de la France décident de s’y installer. Les quartiers y sont très stylés et fascinent bon nombre de personnes. En constante évolution, le prix des loyers est de 31 € en moyenne.
Vous avez le choix d’investir dans 3 quartiers :
- Quartier Montmartre, le quartier emblématique qui est très agréable à vivre avec ses lieux mythiques. Le loyer varie entre 35 et 40 € le m2 ;
- Quartier Jules Joffrin, le micro-quartier du 18e très à la mode grâce aux commerçants qui animent la place. Le loyer est en moyenne à 31 € ;
- Quartier Marx Dormoy, le quartier devint très branché ces dernières années. Le loyer s’élève à 27 €.
L’avantage d’investir dans l’immobilier repose sur la possibilité de profiter d’une source de revenu stable.
Témoignage
Prestation conforme à ce qui était annoncé. Un timing peut-être un peu long sur la fin de l'opération, que je n'avais pas anticipé financièrement, sans impact toutefois sur le rendement (celui obtenu est même supérieur à celui estimé dans la phase initiale).
Bref, si je devais signer de nouveau, ce serai en toute confiance.
Stéphane D.
