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Une belle opération d’investissement locatif réalisé sur un studio lumineux situé rue Angélique-Compoint dans le 18e arrondissement dégageant une excellente rentabilité.
215.000 €
Budget total10.800 €
Loyer annuel4,88 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Paris :
Notre client a effectué un investissement locatif sur un studio situé en rez-de-chaussée sur une cour dégagée dans le 18e arrondissement. Ce bien dispose d’un potentiel d’optimisation énorme ; étant exposé sud, il est très lumineux. Il est également situé dans un quartier dynamique et vivant entouré par de nombreux commerces et des restaurants comme le Boulevard Ney à seulement 2 minutes de marche du studio et la rue Angélique-Compoint, réputé pour le calme et l’aération. Le studio est à proximité du Franprix et de plusieurs squares notamment le square Maria Vérone. Il est desservi par de nombreux transports en commun notamment la ligne 4 (porte de Clignancourt) et la ligne 13 (porte de Saint Ouen) pour le Métro, la ligne 3B reliant la porte de Vincennes à la porte d’Asnières jusqu’à la porte de Clignancourt pour le tramway et le bus 166, 302 et 341. Notre client a acquis ce bien à un prix très intéressant avec une excellente rentabilité et une parfaite optimisation.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Lire l'articleRéduire ses impôts avec le déficit foncier en sci : guide pratique pour investisseurs
Le déficit foncier permet aux investisseurs de réduire leur imposition en déduisant les charges de travaux déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an. En SCI, ce mécanisme est particulièrement avantageux, car il permet d’imputer le déficit sur le revenu global des associés, offrant ainsi une gestion fiscale optimisée. Toutefois, les travaux éligibles doivent concerner l'entretien, la réparation ou l'amélioration, excluant les travaux de construction ou d'agrandissement. Lire l'articleTout savoir sur le calcul de l'amortissement immobilier
L'amortissement immobilier permet d'étaler le coût d'acquisition d'un bien sur sa durée d'utilisation, compensant ainsi sa dépréciation dans le temps. C'est un outil essentiel pour optimiser la rentabilité des investissements locatifs, notamment dans le cadre du régime LMNP, où il permet de réduire le bénéfice imposable. Grâce à cette méthode, les investisseurs peuvent améliorer leur trésorerie tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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