Lmnp : faut-il s'immatriculer ? guide des obligations légales
L'immatriculation LMNP est essentielle pour tout propriétaire souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés à la location meublée. Elle permet d'obtenir un numéro SIRET et de formaliser légalement l'activité, tout en facilitant la gestion comptable. Les démarches sont simplifiées via le site de l’INPI, garantissant un suivi administratif efficace. Lire l'articleTransformation d'un T2 en un joli trois pièces
Moins courants que les studios et les deux pièces, les appartements de type T3 sont toutefois très intéressants pour un investissement locatif car ils sont moins nombreux sur le marché. De ce fait, la concurrence est moins rude pour ce type de bien. De plus, les trois pièces intéressent tout type de profil de clientèle: famille, couple, colocataires...
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360.000 €
Budget total -
19.200 €
Loyer annuel -
4,98 %
Rendement locatif
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Le projet
Souhaitant un investissement pérenne, notre client a opté pour un T3 pour son projet. De base, le bien était un T2 mais caractérisé par un excellent potentiel d'optimisation, nos architectes ont pu le transformer en un trois pièces pour obtenir deux chambres et une pièce à vivre commune. L'appartement est très lumineux, et comprend déjà une entrée, une cuisine, et une salle de bain. Il est idéalement situé dans un quartier très animé avec de nombreux commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, Franprix, City Carrefour,…) et restaurants très variés. De plus, de nombreux transports en commun desservent ce bien : Métros : ligne 12 (stations Max Dormoy et Marcadet Poissonniers) / ligne 2 (station La Chapelle), ligne 4 (station Marcadet Poissonniers) et Bus : 38.Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Avantage location meublée : bonne fiscalité, revenus stables, forte rentabilité
Ces dernières années, la location meublée est devenue un choix privilégié pour les investisseurs, en raison de ses avantages fiscaux et de sa forte rentabilité. Grâce à des loyers plus élevés, une demande constante et la possibilité d'adapter les tarifs, elle offre un rendement supérieur à celui de la location nue. Lire l'article -
Investir en arabie saoudite : profitez des opportunités disponibles !
L’Arabie Saoudite attire de plus en plus d’investisseurs étrangers grâce à son plan Vision 2030, qui vise à diversifier son économie et à encourager l’investissement, notamment immobilier. Avec une forte croissance économique, des incitations fiscales avantageuses et des projets ambitieux comme Neom, le pays se présente comme une destination prometteuse pour les investisseurs, tout en nécessitant une attention aux risques liés à la réglementation et à la volatilité du marché. Lire l'article
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