T3
Paris 18
2020

Transformation d'un T2 en un joli trois pièces

Moins courants que les studios et les deux pièces, les appartements de type T3 sont toutefois très intéressants pour un investissement locatif car ils sont moins nombreux sur le marché. De ce fait, la concurrence est moins rude pour ce type de bien. De plus, les trois pièces intéressent tout type de profil de clientèle: famille, couple, colocataires...

  • 360.000 €

    Budget total
  • 19.200 €

    Loyer annuel
  • 4,98 %

    Rendement locatif

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Le projet

Souhaitant un investissement pérenne, notre client a opté pour un T3 pour son projet. De base, le bien était un T2 mais caractérisé par un excellent potentiel d'optimisation, nos architectes ont pu le transformer en un trois pièces pour obtenir deux chambres et une pièce à vivre commune. L'appartement est très lumineux, et comprend déjà une entrée, une cuisine, et une salle de bain. Il est idéalement situé dans un quartier très animé avec de nombreux commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, Franprix, City Carrefour,…) et restaurants très variés. De plus, de nombreux transports en commun desservent ce bien : Métros : ligne 12 (stations Max Dormoy et Marcadet Poissonniers) / ligne 2 (station La Chapelle), ligne 4 (station Marcadet Poissonniers) et Bus : 38.

Localisation du projet

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