Déclaration sci 2024 : comment éviter les erreurs ?
Réussir sa déclaration SCI en 2024 repose sur une bonne compréhension des régimes fiscaux (IR ou IS) et une gestion rigoureuse des formulaires. Il faudra respecter les délais de déclaration. Il faudra aussi éviter les erreurs courantes comme la mauvaise répartition des revenus entre associés ou l'oubli de certains documents. Lire l'articleInvestissement locatif à Paris - T3 dans le 19ème arrondissement
Excellent rendement grâce à ce projet d’investissement locatif pour notre cliente. Le succès a été dû au bon choix du bien sur lequel investir. Il s’agit d’un appartement de type T3 situé dans le quartier dynamique du 19e arrondissement. Cet emplacement, aux portes de Paris, a largement contribué à cette réussite, nombreux étant les locataires intéressés.
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230.000 €
Budget total -
12.000 €
Loyer annuel -
6,00 %
Rendement locatif
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Le projet
Un investissement réussi à Paris
Pour ce projet, notre cliente voulait profiter de la hausse des demandes locatives dans certains quartiers ciblés de Paris. Nous avons été séduits par le charme et le potentiel d’un appartement T3 dans le 19e arrondissement. L’habitation faisait bénéficier d’un intérieur spacieux de 27 m2.
Présenté à notre cliente, le logement lui a tout de suite plu. Celle-ci n’a pas hésité à nous confier son aménagement. Notre décorateur a eu la bonne idée d’optimiser les espaces en modernisant les meubles et les rangements. Il a choisi une teinte unie et claire sur toutes les surfaces de l’habitation. Le résultat a rassuré notre cliente qui n’a pas hésité à exprimer son désir de réaliser un autre projet avec nous. Grâce à cette acquisition, la bénéficiaire a pu réaliser une belle opération. En plus d’un gain de patrimoine, elle a tiré profit d’un meilleur bénéfice par rapport à son budget investi, évalué à 230 000 €.
Le 19e arrondissement : un endroit prometteur en matière de location
En plus de son parfait nouvel agencement, l’appartement sélectionné jouit d’une situation idéale dans un quartier très vivant du 19e. Il est source de rendement locatif de près de 6 %.
Ce n’est pour rien que cet arrondissement soit considéré comme l’un des meilleurs de Paris. Ici, le locataire peut profiter de la proximité des commerces. Des surfaces telles que Franprix et Monoprix sont accessibles à quelques pas des habitations. Les activités ne manquent pas dans cet endroit. Les habitants ont le choix entre le cinéma, le casino et autres lieux de divertissement. Le fameux Canal d'Ourcq qui se trouve à proximité est le lieu de prédilection des promeneurs durant l’été. Non loin de là, Paris Place reste un endroit incontournable pour les touristes.
La localité cache de nombreux autres lieux insolites. Dans tous les recoins se découvrent de fabuleux monuments. C’est le cas de l’église Saint-Serge de Radonège, remarquable par son incroyable architecture russe. Par ailleurs, le déplacement est facilité par le passage du métro, de la gare RER et du bus.
Avec ce projet, la cliente a pu bénéficier de toutes les opportunités offertes par un investissement dans la capitale. En matière de marché immobilier, Paris se démarque par sa spécificité. Il y est intéressant d’investir dans la location d’un appartement. En effet, c’est un secteur où la population est en forte densité. Les habitants se composent surtout de jeunes actifs. Les petits appartements sont moins coûteux que les maisons individuelles. Vu que la plupart des immeubles parisiens sont de vieux bâtiments, la rénovation est à prévoir avant de vous lancer dans un projet d’investissement locatif.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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