Quand investir dans l’immobilier pour un meilleur rendement ?
Identifier le moment stratégique pour investir dans l'immobilier repose sur l'analyse conjuguée des cycles économiques, de votre profil d'investisseur et des dynamiques locales porteuses. En capitalisant sur les dispositifs fiscaux adaptés et les opportunités géographiques ciblées, vous transformez chaque acquisition en levier patrimonial durable. Lire l'articleDécoupe
Paris 19
2018
Investissement locatif Paris 19eme – Découpe d’appartement
Cette opération a été réalisée en découpant un appartement en deux lots distincts. Ainsi la création d’un studio et d’un appartement de type T2 a nécessité de créer une deuxième salle d’eau et de revoir complètement le plan initial. A la clé, un rendement locatif de 7%.
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290.000 €
Budget total -
21.600 €
Loyer annuel -
7,44 %
Rendement locatif
Après
Avant
Le projet
Notre client disposait d’un budget de 300.000 euros entièrement financé à crédit et sans apport. D’un profil réel investisseur, il a choisi une opération avec un rendement élevé, qui a nécessité de redessiner complètement le plan initial et de créer un second lot. Au final un studio et un appartement de type T2, situé dans une jolie copropriété à proximité du Métro Jourdain qui ont été loués dès la fin des travaux.
Témoignage
J’avais déjà investi dans le locatif en province, et je souhaitais débuter à Paris. Mais le marché est différent selon les quartiers. C’est cette raison et le fait que j’ai peu de temps qui m’a poussé à travailler avec Investissement-locatif.com. Grâce à leur accompagnement pour l’investissement locatif j’ai pu réaliser une opération d’achat de 2 appartements (40m2 divisé en un studio et un T2). L’opération s’est bien passée et le suivi de l’équipe a été excellent. J’ai obtenu une opération très rentable (7,2% brut), dans mon budget et sans réaliser le moindre effort. Un grand merci à l’équipe et à bientôt pour une nouvelle opération !
Philippe F., client investisseur, 2013
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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