Investissement au Havre – T2 à thème avec jacuzzi en location saisonnière

Le projet

Sur ce projet, l’enjeu n’était pas simplement d’investir, mais de créer un produit locatif à forte valeur perçue, capable de se démarquer immédiatement sur le marché.

Avec une enveloppe globale de 200 000 €, acquisition et coûts inclus, le positionnement a été clair dès le départ : viser un bien à transformer en expérience, dans un secteur à fort potentiel touristique.

Le choix s’est porté sur un appartement T2 de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate de la plage du Havre. Plus qu’un simple logement, le bien a été conçu comme un véritable concept, avec une identité forte et des prestations différenciantes, notamment l’intégration d’un jacuzzi.

L’ensemble a été pensé pour créer un effet “coup de cœur” dès la découverte, en proposant une expérience unique, bien au-delà des standards de la location classique.

Ce positionnement permet d’adresser une clientèle spécifique, en recherche de séjours premium, tout en optimisant à la fois le prix à la nuitée et le taux d’occupation.

Aujourd’hui, le bien se distingue clairement sur son marché et génère 33 600 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 16,83 %.

Un actif hybride, à la croisée de l’immobilier et de l’expérience, conçu pour maximiser la performance dans un marché de la location courte durée en pleine expansion.