Investissement locatif réalisé à Colombes – T5 en colocation

Le projet

Ce projet concerne un appartement T5 de 88 m² situé au 4ᵉ étage, à Colombes. Le bien se prête parfaitement à une exploitation en colocation grâce à sa surface et à sa configuration permettant d’accueillir plusieurs locataires.

L’objectif de l’opération est de maximiser le rendement locatif en s’appuyant sur une stratégie de colocation, tout en bénéficiant de la proximité de Paris.

L’appartement offre de beaux volumes, permettant de proposer des espaces de vie confortables et adaptés aux attentes des locataires, notamment des jeunes actifs travaillant en région parisienne.

Colombes bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à La Défense et à Paris, ce qui renforce fortement l’attractivité locative du bien.

Le bien a été positionné sur le marché locatif avec succès, dans un secteur dynamique et recherché pour ce type d’exploitation.

Avec un prix d’acquisition de 361 000 € et un loyer annuel de 30 000 €, cette opération permet d’atteindre une rentabilité brute de 8,33 %, cohérente pour un investissement en Île-de-France.

LES POINTS FORTS

• Grande surface adaptée à la colocation
• Proximité immédiate de Paris et La Défense
• Forte demande locative
• Bonne rentabilité en Île-de-France
• Secteur dynamique