Expert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleInvestissement immobilier dans une colocation à Vitry-sur-Seine
Constance, âgée de 23 ans et étudiante à Polytechnique, cherchait à investir dans un bien immobilier dans le Val-de-Marne ou à Toulouse, avec un budget total de 200 000 € et un apport de 30 000 €. Elle cherchait un investissement sécurisé et tranquille, bien placé, qui ne soit pas sa résidence principale.
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Le projet
L'expérience de Constance
Pour répondre à ses critères, Constance a trouvé un appartement T3 rénové à Vitry-sur-Seine. Ce charmant T3 de 31 m², au 3ème étage sans vis-à-vis, a été transformé pour offrir une colocation de deux personnes. Avec un budget total de 200 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 6,20 %, avec un loyer annuel de 12 500 €.
L'appartement se distinguait par son salon moderne et confortable, avec des finitions de haute qualité et un parquet chaleureux. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle et moderne, optimisait l'espace et invitait les résidents à cuisiner et à partager des repas en toute convivialité.
La luminosité naturelle abondante inondait chaque pièce, rendant l'espace de vie agréable et accueillant. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique modernes et sa cabine de douche en verre, alliait fonctionnalité et design. Chaque élément de l'appartement avait été choisi pour créer une expérience de vie de haute qualité pour les locataires.
La rénovation de cet appartement avait été réalisée avec un souci du détail et de la qualité, garantissant des finitions impeccables et l'utilisation de matériaux durables. Ce projet incarnait la promesse d'un mode de vie moderne et confortable pour ses futurs locataires, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Localisation du projet
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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