T2
Asnières-sur-Seine
2020

Investissement locatif T2 optimisé

Notre entreprise est spécialisée dans plusieurs domaines dans l’immobilier. Nous vous proposons tous les services pour vous aider à bénéficier d’un rendement durable sur votre investissement. Voici un des projets que nous a confié l’un de nos clients. Ce programme qui était inscrit dans le projet urbain du Grand Paris a procuré un rendement locatif de plus de 50 %. C’est l’une de nos opérations les plus réussies à Asnières-sur-Seine.

  • 201.000 €

    Budget total
  • 10.800 €

    Loyer annuel
  • 5,37 %

    Rendement locatif

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Le projet

Projet immobilier bien mené à Asnières-sur-Seine

Pour son deuxième investissement, notre client voulait miser sur l’emplacement de son bien pour garantir une meilleure rentabilité. Il recherchait un appartement qui ne se trouvait pas au rez-de-chaussée pour profiter d’une bonne luminosité. Il désirait aussi attirer les locataires par une habitation proche des transports. 

 

À Asnières-sur-Seine, nous lui avons présenté un appartement T2 qui répondait à ces critères. C’était un assez vaste plateau de 24 m². Placé au 6e étage d’un immeuble, l’intérieur profitait d’un bel ensoleillement. L’habitation se trouvant idéalement placée au sein du projet urbain de Grand Paris. Les transports étaient juste à proximité. Pour ce projet, tout le plan original a été modifié. Une charmante chambre a été aménagée pour augmenter l’espace. L’ensemble a donné un cadre coloré et moderne sans être excessif. 

 

Dans le secteur de l’investissement locatif, choisir un appartement à deux pièces est un gage de stabilité. Souvent, les cibles peuvent être un jeune couple ou une famille avec un enfant. En moyenne, ce type de profil reste locataire du logement durant au moins 2 ans. Par ailleurs, investir sur un T2 offre un bon rapport entre le montant investi et celui obtenu de la location.

Asnières-sur-Seine : une zone parfaite pour un investissement locatif

Ville historique par excellence, Asnières-sur-Seine est une commune qui tend peu à peu à se moderniser. Grâce au développement rapide de son infrastructure, cette localité devient aujourd’hui un centre d’intérêt de beaucoup d’investisseurs. La commune possède tous les privilèges pour attirer la convoitise des opérateurs. 


Tout d’abord, Asnières-sur-Seine tire profit de sa proximité directe avec Paris. Sa situation aux portes de la capitale la rend accessible à toutes les opportunités d’affaires. Les demandes de logements viennent d’un grand nombre de cadres. La ville est par exemple proche du quartier de la Défense et attire les travailleurs. Toutes les conditions dynamisent l’économie de la commune, ce qui encourage les investisseurs immobiliers. De grandes entreprises comme Citroën, L’Oréal ou Louis Vuitton ont choisi de s’y installer. En outre, une multitude de transports urbains relient Asnières-sur-Seine à la capitale. La ligne du métro 13, plusieurs bus, la présence de la gare SNCF (Société nationale des chemins de fer) favorisent le déplacement. 


Asnières-sur-Seine est une option judicieuse lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif sur l’ancien. Il serait toutefois prudent de comparer les différents atouts de chacun des quartiers avant de vous lancer. Il est conseillé de cibler le centre-ville si vous êtes en quête d’un quartier animé. L’hypercentre d’Asnières-sur-Seine est prisé pour ses grandes surfaces commerciales. Il offre aussi l’opportunité d’une sécurité renforcée. C’est un point important pour choisir un logement en vue d’un investissement locatif.

Localisation du projet

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