Le projet
Ce projet, commandé par un client souhaitant investir dans l'immobilier afin d'optimiser son épargne, est au cœur de notre savoir faire. Une petite surface qui répond aux attentes de nombreux locataires désireux de vivre en plein cœur de la capitale pour un budget raisonnable. Situé dans une rue calme du 11ème arrondissement de Paris donnant sur une jolie cour pavée et arborée, ce bien de 14 m2 présente une belle hauteur sous plafond et permet une belle optimisation de l'espace. Le quartier est très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que plusieurs squares et jardins. Il est également bien desservi par les transports en commun (métros Richard Lenoir/Saint Ambroise/Voltaire et plusieurs bus). Paris abrite plusieurs quartiers tendance. Le 11ème en fait partie, un endroit particulièrement prisé par des étudiants et des jeunes actifs. Il regorge de nombreux commerces et bars qui constituent des facteurs clés d’une économie dynamique et du développement de divers secteurs d’investissement. Dans cet arrondissement de la ville parisienne, se lancer dans l’immobilier peut être une source sûre de rentabilité aussi bien en location qu’en revente d’un bien ancien rénové, comme un studio. Notre client avait une idée claire de ce dont il avait besoin en nous exposant sont projet. Il voulait se lancer dans un investissement immobilier dans le but d’optimiser son épargne. Il souhaitait en effet en tirer des profits, notamment une rentabilité locative. Celle-ci est estimée à 5,72 % de son budget total investit (178 000 €), avec un loyer annuel allant jusqu’à 10 200 €. L’objet de l’investissement est une petite surface ne laissant pas indifférents les locataires qui désirent vivre dans le centre-ville. Ce bien répond adéquatement à leurs attentes, surtout ceux qui cherchent un logement pour habiter en plein cœur de la capitale française. Plus précisément, ce bien de 14m2 présente une hauteur sous plafond et offre encore une option permettant d’optimiser les espaces. Il est situé rue du Chemin Vert du 11ème arrondissement de Paris. C’est un emplacement idéal pour ceux qui sont en quête d’un cadre de vie confortable. Le quartier reste dynamique et vivant, notamment grâce aux plusieurs restaurants atypiques et commerces qui y sont implantés. Les jardins et les squares ne sont pas en reste. En choisissant de rénover son bien en studio et d’y investir son argent, notre client sait pertinemment ce dont il a besoin. Se lancer dans ce type de logement présente divers avantages, notamment ceux liés au financement du projet. Ainsi, de petites surfaces, c’est une option offrant un ticket d’entrée plus accessible. Un studio constitue d’ailleurs un premier placement immobilier pour les débutants dont la capacité d’apport reste encore limitée. Dans ce projet, le client a investi 178 000 €. Il a donc les moyens financiers suffisants pour se lancer et réussir. L’acquisition d’un studio permet de réaliser une importante rentabilité locative. Dans le domaine immobilier, les petites surfaces offrent un rapport intéressant entre le prix d’achat et le loyer du bien mis en location. Ce qui permettra au propriétaire bailleur de se constituer progressivement une épargne, donc une valeur sûre pour générer des revenus stables. Une éventuelle revente du logement constitue aussi une occasion de réaliser une importante plus-value.
