Découpe
Lyon 08
2018

Division en 2 studios à Lyon

Notre client souhaitait réaliser un investissement locatif à Lyon, tout en maximisant le rendement locatif du projet. Notre équipe a déniché un appartement idéal pour une division rentable sur le marché lyonnais.

  • 165.000 €

    Budget total
  • 11.000 €

    Loyer annuel
  • 6,67 %

    Rendement locatif

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Le projet

Notre équipe a déniché un projet à rénover entièrement. L'appartement était un plateau à l'état brut. Notre équipe a choisi de restructurer le bien en l'organisant en deux studios afin d'optimiser le rendement de l'opération. Lyon constitue une ville propice aux investissements locatifs. Son marché du travail relativement dynamique, sa démographie croissante, l’accès facilité aux transports en commun et son pôle universitaire important représentent de réels avantages. Notre client souhaitait y réaliser un investissement locatif et garantir la rentabilité de son projet. Notre équipe a alors déniché un appartement idéal pour une division rentable sur le marché lyonnais. Pour son projet immobilier locatif, notre client avait pour objectif d’obtenir une bonne rentabilité dans un bien situé à Lyon. Il nous a confié son projet et nous avons pu trouver un bien qui correspondait parfaitement à ses besoins. Il s’agit d’un appartement implanté dans le 8ème arrondissement. Le projet déniché par notre équipe de chasseurs était un bien à rénover entièrement. Cet appartement ressemblait à un plateau à l’état brut. Ainsi, il ne présentait aucun aménagement ni cloison. L’édifice était vendu sans arrivée de gaz, d’eau et d’électricité et ne disposait d’aucun système d’évacuation. Notre équipe a choisi de restructurer le bien en l’organisant en 2 studios. Le but était évidemment d’optimiser le rendement de l’opération. Les revenus locatifs annuels sont estimés à 11 000 €, avec un rendement locatif d’environ 6,67 %. Ce dernier étant assez élevé, notre client peut espérer un retour sur investissement intéressant. Lyon est considérée comme étant l’un des terrains privilégiés des investisseurs pour des investissements immobiliers à la fois rentables et sûrs. Elle se distingue par ses infrastructures et son centre d’affaires à l’envergure internationale. À ces attraits s’ajoutent ses universités, ses transports et ses institutions de prestige. Le territoire lyonnais offre ainsi un marché immobilier attractif. Les demandes de logements à Lyon sont en grande partie concentrées sur les biens de petites surfaces. Investir dans des studios, appartements T1 et appartements T2 constitue une bonne alternative si vous recherchez de la rentabilité. Ces biens constituent d’ailleurs près de 70 % du marché locatif local. Les locataires potentiels sont principalement des salariés en début de carrière et des étudiants. En effet, Lyon possède une population étudiante importante. Ses universités accueillent chaque année des étudiants et les demandes de logements ne cessent d’augmenter. Plus particulièrement, le 8ème  arrondissement de Lyon est une zone où il fait bon d’investir. Plusieurs quartiers y sont accessibles et il est facile d’y trouver de bonnes affaires. De nombreux projets immobiliers s’y développent et les appartements dans l’ancien offrent de bonnes perspectives de rénovation. De plus, cet arrondissement est très bien situé et desservi par les transports en commun. Vous pouvez y trouver différents centres commerciaux et parcs. Actuellement, les demandes de division d’appartements en plusieurs studios sont nombreuses. Le but des investisseurs est d’obtenir un gain financier substantiel en mettant ces derniers en location. Investir dans un appartement est une bonne initiative, toutefois disposer de 2 ou 3 studios bien agencés représente une véritable aubaine. Un appartement à diviser permet de répondre à ce besoin et l’accompagnement d’un architecte d’intérieur permet de faciliter et de gérer les démarches administratives et les travaux liés à sa reconfiguration.

Localisation du projet

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