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Un T2 de 23,65m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1920 en bon état dans la ville de Gagny en Seine-Saint-Denis.
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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Il s'agit d'un T2 de 23,65m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1920 en bon état. Il est à rénover et à optimiser grâce au travail de nos architectes.
L'immeuble se trouve à 8 min à pied de la gare RER de Gagny et donc à 20 min de Paris.
Toujours à pied, il est situé à 3 min de la mairie, entre 5 et 10 min des différents commerces (boulangerie, banques, Monoprix, restaurants etc...) ainsi que des services publics (Poste, commissariat) et du parc Forestier du Bois de l'Etoile (140 000 m² dédiés à la balade et à la biodiversité).
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Le bien rentable : comment le trouver pour maximiser sa rentabilité locative ?
Les investisseurs immobiliers recherchent activement des biens rentables, car la rentabilité est cruciale pour un investissement locatif réussi. Trouver un bien rentable nécessite une analyse approfondie du marché, une étude des annonces immobilières et la prise en compte de divers critères comme l'emplacement, le type de bien, son état et le prix d'achat. Lire l'articleLmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Lire l'articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleUn investissement locatif
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