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Un appartement T3 bis idéal pour une colocation actuellement modulable en T4. Très bien placé dans la rue Laplace à Lille.
255.000 €
Budget total16.200 €
Loyer annuel5,98 %
Rendement locatif
Ce projet d'investissement est un bien de T3 bis avec 65 m2 situé au 1e étage. Il est agencé comme suit : une entrée desservant les toilettes, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une deuxième chambre. De plus, il y a une cave privative et un espace commun pour vélo en sous-sol. L’appartement est bien installé dans un immeuble bien tenu en copropriété sur 4 étages. Bonne optimisation, avec cette salle à manger en chambre pour concrétiser une colocation de trois chambres.
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Frais de gestion locative : quels sont les coûts à prévoir ?
Les frais de gestion locative, bien que pratiques pour sécuriser et simplifier la gestion d’un bien, peuvent réduire vos revenus locatifs si vous ne les optimisez pas. En comparant les offres des agences, en négociant les honoraires et en sélectionnant les prestations nécessaires, vous pouvez réduire ces coûts tout en maintenant la rentabilité de votre investissement. Lire l'articleInvestissement meublé : optimiser votre rentabilité en 2025
L'investissement meublé reste une stratégie qui attire les investisseurs qui souhaitent un maximum de rendement en 2025. Sa rentabilité brute moyenne oscille entre 5 % et 7 % (Meilleurs Agents, 2024). Les revenus locatifs d'un meublé sont généralement supérieurs de 10 à 20 % à ceux d’une location vide. La demande pour ce type de bien est toujours croissante selon les données de l'INSEE. En particulier dans les grandes villes et les zones touristiques. Ici, les logements meublés répondent à une forte demande de la part des étudiants, des professionnels en mobilité et des touristes. Lire l'articleInvestissement résidence étudiante inconvénient : les charges imprévues
L'investissement en résidence étudiante séduit par sa rentabilité, mais les charges imprévues comme l'entretien ou les dégradations réduisent les bénéfices. Anticiper les périodes de vacances locatives, les risques d'impayés et les frais de gestion garantit une meilleure stabilité financière. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2025
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