Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleInvestissement immobilier - Colocation T4
Un appartement de 59m2 à recomposer en T4 pour dégager une rentabilité optimale de plus de 7%.
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244.000 €
Budget total -
18.000 €
Loyer annuel -
7,00 %
Rendement locatif
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Le projet
Nous avons réalisé l’investissement locatif d’un de nos clients dans un bel appartement situé Rue des Sarrazins à Lille. Cet appartement se prêtait bien à une reconfiguration et une optimisation des espaces. Localisé ainsi dans un quartier central et dynamique de Lille, notre investisseur est ravi de son investissement.
Témoignage
Nous avons réalisé l’investissement locatif d’un de nos clients dans un bel appartement situé sur Lille. C’est appartement qui se prête bien à une reconfiguration et une optimisation des espaces. En effet, il est composé de 3 grandes chambres, une salle d’eaux séparée et d’un séjour avec une cuisine ouverte. Localisé ainsi dans un quartier central et dynamique de Lille, le quartier Wazemmes, notre investisseur y a payé un très bon prix. L'immeuble se trouve à 2 minutes à pied du marché de Wazemmes et des halls de Wazemmes. À quelques centaines de mètres de l'immeuble, il y a 4 arrêts de métro différents : Wazemmes, Gambetta, Montebello ou Cormontaigne.
ZALMANSKI Jean-Baptiste
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Liste meuble lmnp : équipements essentiels en location meublée
La liste meuble LMNP définit les équipements obligatoires pour une location meublée, garantissant la conformité avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Elle inclut des éléments essentiels comme un lit, une table, des sièges, et des équipements de cuisine tels qu’un four micro-ondes. Respecter cette liste assure le confort des locataires et l’éligibilité au statut fiscal avantageux. Un aménagement conforme optimise également le rendement locatif et attire davantage de candidats. Lire l'article -
Régime fiscal sci : ir ou is ?
La SCI offre une gestion immobilière centralisée et des options fiscales flexibles, avec choix entre impôt sur le revenu ou sociétés. Le régime fiscal sélectionné dépend des objectifs patrimoniaux, des revenus et du type de location des biens immobiliers Lire l'article
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