Cfe lmnp : stratégies pour payer moins de cotisation foncière
La CFE lmnp est une taxe locale que vous devez payer en tant que loueur meublé non professionnel. Réussir à la faire baisser vous permet de payer moins d'impôts et génerer plus de bénéfices. Lire l'articleBel investissement locatif - T5 à Lille
Une très belle opération à ne pas rater pour un appartement T5 situé à la Place Leroux de Fauquemont dans un quartier central de Lille. Bel emplacement et une bonne rentabilité pour le secteur.
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360.000 €
Budget total -
26.400 €
Loyer annuel -
6,99 %
Rendement locatif
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Le projet
Le bien possède une surface de 82 m2 et est placé au dernier étage. Il est composé d’un hall d'entrée avec cellier, d'une pièce principale avec son coin cuisine, de 4 chambres, d'un WC et de 2 pièces d'eau. Le tout comblé par un joli balcon.
Le quartier où le bien est situé est très dynamique et entouré de nombreuses commodités qui peuvent être faites à pied. D’ailleurs, le métro de Lille qui dessert l'ensemble de la ville est situé juste au pied de l’immeuble.
Grâce à son excellent emplacement, les étudiants ou les jeunes actifs pourront très facilement se rendre que ce soit à pied ou en métro à leur école ou sur leur lieu de travail. De plus, on peut trouver la rocade de Lille pour les locataires motorisés seulement à moins de 3 minutes.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Le LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs, notamment grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges réelles. Ce statut s'adresse aux particuliers louant des biens meublés et peut offrir des rendements supérieurs à la location nue, surtout en zones à forte demande locative. Lire l'article
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