Studio
Lille
2021

Reconfigurer un T3 en T4 à Lille

Un T3 transformable en T4 de bonne rentabilité avec un cash-flow positif situé à Lille, rue Salengro. Bon emplacement et le métro est à 5 minutes.

  • 237.000 €

    Budget total
  • 18.000 €

    Loyer annuel
  • 7,22 %

    Rendement locatif

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Le projet

Pour un projet de colocation, le bien de 69,7 m² situé au 2e étage est un investissement intéressant. Le bien est composé d'un hall d'entrée de 11 m², d'un séjour de 19 m², 2 chambres de 9,3 m² et 9,5 m², une cuisine de 13,5 m² et de toilettes de 3,5 m².

 

L’immeuble est de faibles charges ce qui renforce davantage son potentiel locatif.

 

Son atout majeur est son emplacement, car l’immeuble est installé sur une rue dynamique et commerçante. On peut facilement trouver de nombreuses commodités telles que restauration rapide, café et hypermarché. De plus, les transports sont à proximité, en moins de 5 minutes. Le métro Mairie d'Hellemmes qui dessert autant le centre-ville de Lille ainsi que les universités Lille 1 et Lille 3 en direction de Villeneuve d'Ascq et la gare Lille Europe, la gare Lille Flandres sont respectivement à 4 et 5 arrêts de métro.

Localisation du projet

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