T2
Lille
2020

Lille - Investir dans un T2 rénové

Emplacement stratégique, forte demande étudiante, quartier animé, l’investissement locatif à Lille présente de nombreux avantages. Faisant partie des communes les plus peuplées de France, Lille rassemble tous les atouts pour des projets immobiliers. Notre équipe a déniché un projet de rénovation dans cette superbe ville. Le succès de ce programme s’est basé sur l’aménagement de l’espace et un jeu de décor subtil. À chaque étape, notre équipe a fait un suivi de près.

  • 125.000 €

    Budget total
  • 8.400 €

    Loyer annuel
  • 6,07 %

    Rendement locatif

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Le projet

Pour ce nouveau projet lillois, le bien est situé rue Pierre Legrand. Cette adresse se trouve entre les villes de Lille et de Villeneuve d’Ascq. Le projet est une rénovation d’un appartement T2 de 40 m2. Le logement abrite un grand séjour, une cuisine ouverte, une vaste salle de bains et un w.c. Il existe également une grande chambre avec un rangement intégré. 


Concernant sa localisation, l’immeuble se trouve devant le lycée hôtelier. Il est tout aussi proche des commodités, telles que les supermarchés, la boulangerie, la banque ou la pharmacie. Son emplacement est idéal, présentant une forte demande locative.


Pour ce projet, cet appartement T2 a été partiellement rénové. La décoration a été confiée à l’une de nos équipes spécialisées. Le jeu entre la couleur et les placements des immobiliers neufs offrent à l’appartement un espace agréable à vivre. Le résultat est impeccable, avec l’ensemble du bien harmonieux et bien coloré.


La rénovation est une idée astucieuse pour optimiser le rendement. Pour le cas de ce projet, le budget total alloué par l’investisseur est de 125 000 €. Le deux-pièces rénové génère des revenus locatifs annuels estimés à 8 400 €. Ce qui permet à notre client de tirer un rendement locatif de 6,07 %.

Pourquoi réaliser un investissement locatif à Lille ?

Lille est la 4e agglomération française avec 1,2 million d’habitants. Faire un investissement locatif dans cette métropole constitue une bonne perspective si vous recherchez des opportunités intéressantes à haute rentabilité. C’est une ville où il fait bon vivre et qui attire particulièrement les étudiants et les jeunes actifs professionnels. 


Les biens immobiliers de petite taille, comme un T2, sont particulièrement intéressants pour accéder à un meilleur rendement locatif. La rénovation reste également l’une des meilleures méthodes pour offrir un espace de vie plus adapté. De plus, le T2 rénové reste moins cher au mètre carré par rapport aux studios.


Le parc immobilier de Lille reste très abordable, quels que soient les quartiers. De toute évidence, l’emplacement du futur bien est primordial dans le cadre d’un investissement locatif. Afin que l’investissement génère une bonne rentabilité, il est important de choisir un bien non loin des commerces, des transports, des écoles, etc. Le quartier de Vauban est, par exemple, très prisé par les étudiants du fait qu’il est tout près de l’université. Pour le quartier de Vieux-Lille, ce dernier est choisi par les touristes pour son charme architectural lillois. Notez aussi que Lille dispose d’un grand pôle économique au nord de Paris. L’entreprise y est nombreuse, attirant particulièrement les jeunes cadres et les jeunes entrepreneurs du capital.

Localisation du projet

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