
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Mickael, avec un budget maximum de 400 000 € et un apport de 40 000 €, cherche à investir dans un immeuble. Il vise les régions dynamiques telles que Paris, Lyon, l'Île-de-France, Marseille, Lille, et d'autres villes attractives. Il souhaite obtenir une rentabilité minimum de 6%.
379.000 €
Budget total28.800 €
Loyer annuel7,20 %
Rendement locatifPour répondre à ses critères, Mickael a trouvé un magnifique appartement T5 à Loos, une prouesse d'architecture et de design intérieur réalisée en 2023 avec un budget total de 379 096 €. Cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, accentué par un plafond partiellement vitré et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse extérieure.
Ce T5 à Loos est une réalisation idéale pour les investisseurs, avec un loyer annuel pouvant varier entre 25 800 € et 28 800 €, ce qui place la rentabilité brute entre 6,81 % et 7,6 %, avec une moyenne de 7,2 %. Cela fait de cet appartement T5 un investissement locatif très attractif sur le marché immobilier.
L'appartement s'ouvre sur un séjour cuisine spacieux où la lumière naturelle abonde grâce à un plafond partiellement vitré et de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure paisible et propice à la détente. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et d'un plan de travail en bois clair qui contraste avec les armoires blanches, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Les quatre chambres à coucher sont chacune une invitation au calme et à la relaxation, avec des murs peints dans des teintes apaisantes, des lits confortables et un agencement pensé pour le bien-être des occupants. Les touches de décoration comme les lampes suspendues et les miroirs ronds ajoutent une note d'élégance et de modernité.
La salle de bain, digne d'un magazine de décoration, est équipée d'une douche vitrée, de carrelages à motifs et d'un meuble-lavabo avec des rangements intégrés en bois, offrant à la fois style et fonctionnalité. Le choix des matériaux et des finitions reflète une attention particulière portée aux détails et à la qualité.
Chaque espace a été conçu avec l'intention de créer une expérience de vie unique, où le confort quotidien rencontre l'esthétique. Ce T5 est plus qu'un simple logement, c'est une œuvre d'art habitable, un investissement pensé pour durer et pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Un investissement locatif
rentable en 2025