Créer une sci avec ses parents pour acheter une maison : les avantages
L'indivision se distingue par sa simplicité et son faible coût. Elle est idéale pour des projets familiaux rapides et sans lourdeurs administratives. Le démembrement de propriété, bien qu'un peu plus technique est une solution précieuse pour optimiser la fiscalité et préparer la transmission patrimoniale à moindre coût. La SCI, quant à elle, offre une structure robuste et pérenne. Elle est adaptée à la gestion de biens immobiliers sur le long terme et à des configurations familiales plus complexes. Lire l'articleInvestir dans un appartement transformé en T2 - Lyon 01
Notre client a investi dans un appartement du 1er arrondissement lyonnais que nous avons transformé en T2.
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243.000 €
Budget total -
10.200 €
Loyer annuel -
4,20 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client souhaitait investir dans un bien immobilier patrimonial à Lyon. Notre chasseur sur place lui a proposé d'investir dans un appartement du 1er arrondissement. Il se situe dans un immeuble de type "Canut" bien entretenu et édifié sur 5 étages. Les parties communes et la façade sont en très bon état, l'entrée est sécurisée avec un visiophone, il s'agit d'un ancien couvent. La grande cour fait office de stationnement pour les vélos. Il n'y avait aucuns travaux de copropriété à prévoir.
L'appartement se situe à l'entresol, il dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 2m55. Il est très lumineux et est éclairé par 2 fenêtres au sud sur l'impasse Flesselles. Il était à l'origine composé d'une grande pièce à vivre avec une alcôve et une salle d'eau avec wc. Le projet que nous avons mis en place fut de transformer cet appartement en un T2 en optimisant chaque espace. Cela a permis de faire ressortir le cachet du bien.
Concernant le secteur, nous sommes sur les Pentes de la Croix-Rousse, une zone classée au patrimoine mondial de l'Unesco, à quelques pas du Boulevard de La Croix-Rousse, de son marché et de ses événements divers : brocantes, marché de Noël, vogue des marrons, etc. Nous avons à proximité tous types de commerces : pharmacie, restaurants, boulangerie, supérettes... ainsi que de grandes écoles supérieures. Côté transports, l'arrêt de métro "Croix-Rousse" et le métro "Hôtel de Ville" sont à 10 minutes à pied, nous avons également plusieurs lignes de bus à proximité (Place Morel, Bld de la Croix-Rousse...).
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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