Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Lire l'articleInvestissement dans un beau studio meublé et décoré à Lyon
Très belle opportunité à saisir pour un studio très bien positionné meublé et décoré pour créer un intérieur tout neuf dans le quartier artistique sur l'hypercentre de Lyon.
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214.000 €
Budget total -
9.600 €
Loyer annuel -
4,20 %
Rendement locatif
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Le projet
Le bien fait environ 21 m² et se situe au 4e étage sur un entresol. Il est constitué d'un hall d'entrée, d’une salle d'eau avec toilette et d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. L’apparentement est en excellent état avec les caractéristiques suivantes : parquet au sol, spots de lumière, doubles vitrages bois, chauffage à inertie, belle hauteur sous plafond.
Bon emplacement, situé en hypercentre de Lyon, il a l’avantage de se trouver dans un quartier à la fois artistique et à proximité de toute commodité. Nous retrouvons à proximité tous types de commerces, les Halles de la Martinière, de nombreuses lignes de bus ; nous sommes à environ 5 minutes du métro ligne A "Hôtel de Ville" et de la gare "Saint-Paul" (Vieux Lyon). Mais il y a également, de grandes écoles supérieures dont l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts qui sont ancrées dans le 1er arrondissement de Lyon. En tenant compte de ses atouts, ce bien est un investissement très rentable.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Statut sci : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission patrimoniale. Pour réussir avec une SCI, il est crucial de maîtriser des points essentiels tels que la rédaction des statuts, la gestion du capital social et les implications fiscales. Lire l'article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Lire l'article
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