Investissement locatif réalisé à Marseille 6ᵉ – T3 avec balcon et vue dégagée

Le projet

Ce projet concerne un appartement T3 de 74 m² situé au 3ᵉ étage, dans un secteur dynamique du 6ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien se distingue par ses volumes généreux et son extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement attractif.

L’objectif de l’opération est de proposer un bien adapté à une demande locative soutenue, avec une configuration permettant différentes stratégies, notamment en colocation ou en location classique.

L’appartement dispose d’une surface confortable et d’un agencement fonctionnel, permettant de répondre aux attentes des locataires, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de couples ou de colocataires.

Le balcon constitue un véritable atout, apportant luminosité et valorisation supplémentaire au bien. La vue dégagée renforce également l’attractivité du logement.

Situé à proximité des commerces, des transports et des pôles d’activité, le bien bénéficie d’un emplacement central recherché, assurant une bonne liquidité locative.

Avec un prix d’acquisition de 159 000 € et un loyer annuel de 9 600 €, cette opération permet d’atteindre une rentabilité brute de 6,06 %, en adéquation avec les standards du secteur.

Les points forts

• Surface généreuse de 74 m²
• Présence d’un balcon
• Vue dégagée
• Emplacement central recherché
• Adapté à la colocation ou location classique