Investissement immobilier dans un appartement T2 - Marseille 03

Notre client a investi dans cet appartement T2 que nous avons entièrement rénové pour augmenter son potentiel locatif.

144.000 €
Budget total
7.800 €
Loyer annuel
5,41 %
Rendement locatif

Après

marseille/3eme-arrondissement/investissement-immobilier-dans-un-appartement-t2

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Nos conseils pour investir à Marseille :

Le projet

Notre client souhaitait investir dans un bien de type studio, T2 ou T3 dans la ville de Marseille. Il disposait pour cela d'un budget de 150 000 euros. Notre chasseur sur place lui a proposé une opportunité idéale.

Il s'agit d'un appartement de type T2 situé dans le quartier de la Belle de Mai, en plein cœur du 3e arrondissement de la cité phocéenne. L'appartement est situé dans une petite rue à sens unique, en face du bâtiment des Archives Municipales. Ce T2 se situe dans un petit immeuble typiquement marseillais. L'appartement donne côté rue, au deuxième étage. À l'intérieur, l'appartement est sain. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Néanmoins, des travaux étaient à prévoir pour entièrement rénover et transformer cet appartement en véritable cocon, fonctionnel et agréable à vivre.

Son emplacement stratégique nous permet d’envisager une location meublée autant à un étudiant qu'à un jeune actif. En effet, le campus Saint Charles, la faculté de droit et sciences politiques ainsi que la faculté d’éco-gestion sont accessibles très facilement, à pied ou en transports en commun. Le quartier est bien desservi, les transports sont accessibles à pieds :

- bus : arrêt Archives Municipales à 30 mètres (ligne 56) et arrêt Pôle Média à 250 mètres (ligne 582)

- métro et tramway : station Cinq Avenues - Longchamp à 15 minutes

Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, directement au pied de l’immeuble. Nous sommes également à côté de la gare Saint Charles (TER et TGV mais aussi cars, bus, métro et tramway). L’immeuble est à 600 mètres de la fameuse Friche de la belle de Mai regroupant des lieux de travail artistiques et culturels, des salles de spectacle et d'exposition. Plus de soixante structures artistiques et culturelles de toutes disciplines (théâtre, danse, musique, art contemporain, radio) la font vivre. Le quartier fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d’aménagement qui ne cesseront de lui faire prendre de la valeur.

Localisation du projet

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Success stories de nos clients investisseurs

Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...

Benoit CARTHERY
Région parisienne

« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne

« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne

« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5