La taxe d'habitation sci : quelles sont les règles et exonérations ?
La taxe d’habitation peut varier selon les biens détenus par une SCI. Leur usage (résidence secondaire, location meublée) et leur localisation seront pris en compte. Tout comme certaines exonérations possibles dans des zones spécifiques comme les ZRR. Pour optimiser la gestion fiscale de la SCI, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal, qui saura orienter les investisseurs vers les choix les plus avantageux en fonction de leur situation. Lire l'articleInvestissement colocation 3 chambres - Marseille
Un joli investissement dans un T3 transformé en T4. Très bien placé à Marseille sur l’Avenue du Maréchal Foch. Il dégage une rentabilité plus de 7.10 %
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Le projet
Nous avons permis à notre cliente d'investir dans un joli appartement T3 situé sur l'avenue du Maréchal Foch dans le 4e arrondissement de Marseille. Le bien se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue dont les parties communes sont également en bon état. Grâce à de grandes fenêtres dans le séjour, l'appartement est très lumineux.
Nos architectes ont tout de suite repéré le potentiel d'optimisation et de configuration du bien. C'est pour cela que nous avons décidé de le reconfigurer en T4 de 3 chambres parfait pour de la colocation.
Concernant le quartier, ce dernier est très vivant et dispose de plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que de plusieurs parcs, comme le parc Longchamp. Il est également bien desservi par les transports en commun comme le métro et le tramway. De plus, un parking se trouve à deux pas de la résidence.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Avantages fiscaux sci : comment optimiser votre impôt ?
La SCI est une structure prise en France pour sa flexibilité en matière de gestion et de transmission de patrimoine immobilier. Deux régimes fiscaux sont possibles : l'IR, avantageux pour sa transparence fiscale et les abattements sur les plus-values, et l'IS, qui permet de déduire les charges et amortissement. L'imputation fiscale devra quant à elle, être cumulée en cas de cession. Le choix du régime dépend des objectifs des associés, comme la réduction des revenus imposables ou la conservation des bénéfices dans la société. Lire l'article -
Tout savoir sur la cession des parts dans une sci
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois soumise à plusieurs conditions, comme l'agrément des autres associés. Ce processus implique souvent des règles précises et des démarches administratives, y compris l'évaluation des parts sociales et les obligations fiscales liées à la plus-value. Lire l'article
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