Investir dans un T2 dans le 11e arrondissement de Paris

Le projet

Notre client nous a fait part de son envie d'investir dans la capitale. Après nous avoir communiqué son budget et ses critères, nos chasseurs sont partis à la recherche du bien idéal.

Ce dernier s'est avéré être un studio d'une superficie de 22,40m2 qui se trouve au 1ᵉʳ étage d'un immeuble bien entretenu. Les parties communes sont en bon état. Le bien avait un très bon potentiel de reconfiguration et d'optimisation en T2 sans aucune perte de place. L'appartement donne sur la rue et était totalement à refaire, ce qui n’a pas refroidi le pôle travaux qui a fait un travail remarquable.

Quand à l'emplacement, le bien a l'avantage de se trouver dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques ainsi que plusieurs espaces verts (Square de la Roquette, square Maurice Gardette...). Il est à 3 minutes à pied du métro Saint Ambroise (ligne 9) et il y a également plusieurs bus qui desservent le quartier. L'emplacement est de premier choix dans le 11ᵉ car on est à la croisée de deux groupes renommés de grandes écoles de commerce : ESCP Group et le Groupe ESG Écoles. Il y a donc un réel vivier d'étudiants et de jeunes actifs, ce qui est idéal pour un investissement immobilier locatif.